Heimster Pro

Lage-Profil

Holderweg 18472 Seuzach

Holderweg 1, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 760 m
  • ÖV 410 m
  • Kita / Kindergarten 910 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·760 m · 10 min.

Trasporti

Seuzach

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Seuzach, Im Räbhag

Bus ·411 m · 5 min.

Ristorazione

Barone

Restaurant ·695 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·233 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Sekundarschule Seuzach

Schule ·269 m · 3 min.

Kindergarten Bachtobel

Kindergarten ·905 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
760 m ca. 13 Min.
Bäckerei Café Meier - Bäckerei Konditorei Confiserie
890 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bachtobel
910 m ca. 15 Min.
Schule Sekundarschule Seuzach
270 m ca. 5 Min.
Spielplatz
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
840 m ca. 14 Min.
Arztpraxis
900 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 24 Min.
Café
1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant Barone
700 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Weiher
530 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSeuzach, Im Räbhag
410 mca. 7 Min.
BahnhofSeuzach
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 27 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’682

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

38

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 983 mm/anno

Rumore

Strada

27dB

Giorno

Tranquillo

16dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

46dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
101 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 111747 · EGRID CH594577829256.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.1
Grundstücksfläche
810 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Seuzach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Seuzach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 995’000

Medianpreis 2025 · 179 Verkäufe

+126 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 995’000CHF 736’000CHF 1’280’000179
2024CHF 910’000CHF 715’000CHF 1’103’000175
2023CHF 907’500CHF 707’750CHF 1’099’000166
2022CHF 896’000CHF 668’750CHF 1’048’500188
2021CHF 892’500CHF 671’000CHF 1’010’750224
2020CHF 870’000CHF 650’000CHF 950’000181
2019CHF 782’500CHF 601’250CHF 957’500158
2018CHF 780’000CHF 600’000CHF 927’500159
2017CHF 740’000CHF 587’500CHF 895’000111
2016CHF 680’000CHF 550’000CHF 808’75094
2015CHF 717’000CHF 562’500CHF 791’500130
2014CHF 697’442CHF 550’000CHF 775’000140
2013CHF 698’000CHF 570’000CHF 759’000163
2012CHF 659’000CHF 560’000CHF 752’500200
2011CHF 646’000CHF 535’000CHF 739’000177
2010CHF 646’000CHF 575’000CHF 723’000115
2009CHF 619’000CHF 513’000CHF 701’250100
2008CHF 610’000CHF 512’500CHF 654’00047
2007CHF 440’000CHF 330’000CHF 545’00017

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
7’990
Wachstum in 10 Jahren
+10,4 %
Ausländischer Anteil
15,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,4 %
Arbeitsplätze (2024)
3’055
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 111
  • 1919–1945 61
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 592
  • 1991–2010 374
  • ab 2011 153

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Seuzach.

Alles über Seuzach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Holderweg

Alle Gebäude an der Holderweg

Fakten in Kürze: Holderweg 1, 8472 Seuzach

  • Holderweg 1, 8472 Seuzach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bachtobel, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Seuzach, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Seuzach, Im Räbhag, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Seuzach, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 27 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden