Heimster Pro

Lage-Profil

Greifenseestrasse 518603 Schwerzenbach

Greifenseestrasse 51, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.

  • Supermarkt 760 m
  • ÖV 710 m
  • Kita / Kindergarten 760 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·755 m · 9 min.

Trasporti

Schwerzenbach ZH

Bahnhof ·820 m · 10 min.

Volketswil, Volkiland Chliriet

Bus ·707 m · 9 min.

Ristorazione

Da Peppino

Restaurant ·646 m · 8 min.

Falk Sport Bar

Restaurant ·679 m · 8 min.

Zopf & Zöpfli

Café ·764 m · 10 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·350 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Schwerzenbach

Schule ·807 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
760 m ca. 13 Min.
Bäckerei Hotz
900 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Schulhaus Platane
760 m ca. 13 Min.
Schule Primarschule Schwerzenbach
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz
350 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Apotheke Benu
730 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Farshad Schneider
950 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 19 Min.
Café Zopf & Zöpfli
760 m ca. 13 Min.
Restaurant Da Peppino
650 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Laserstar
690 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleVolketswil, Volkiland Chliriet
710 mca. 12 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
820 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

31

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1153 mm/anno

Rumore

Strada

58dB

Giorno

Moderato

47dB

Notte

Moderato

Treno

34dB

Giorno

Tranquillo

28dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 99172 · EGRID CH342722777488.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1L
Grundstücksfläche
1’053 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schwerzenbach: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’733 CHF/m²

pro m² Grundstück

Schwerzenbach · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,28 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Schwerzenbach · 2024 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Schwerzenbach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,20 %

der Wohnungen stehen leer

Schwerzenbach · 2026 · 5 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’950 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Schwerzenbach · 2025

+1303 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’950 CHF/m²1’363 CHF/m²2’776 CHF/m²0
20241’888 CHF/m²1’319 CHF/m²2’688 CHF/m²1
20231’810 CHF/m²1’266 CHF/m²2’577 CHF/m²0
20222’733 CHF/m²2’197 CHF/m²3’676 CHF/m²5
20211’606 CHF/m²1’131 CHF/m²2’282 CHF/m²0
20201’485 CHF/m²1’047 CHF/m²2’112 CHF/m²1
20191’370 CHF/m²965 CHF/m²1’946 CHF/m²0
20181’261 CHF/m²889 CHF/m²1’785 CHF/m²0
20171’161 CHF/m²821 CHF/m²1’639 CHF/m²2
20161’076 CHF/m²762 CHF/m²1’523 CHF/m²0
20151’021 CHF/m²724 CHF/m²1’444 CHF/m²3
2014970 CHF/m²688 CHF/m²1’371 CHF/m²0
2013902 CHF/m²642 CHF/m²1’276 CHF/m²0
2012837 CHF/m²597 CHF/m²1’184 CHF/m²1
2011783 CHF/m²560 CHF/m²1’106 CHF/m²0
2010730 CHF/m²522 CHF/m²1’035 CHF/m²0
2009686 CHF/m²492 CHF/m²974 CHF/m²0
2008650 CHF/m²466 CHF/m²923 CHF/m²0
2007627 CHF/m²448 CHF/m²892 CHF/m²0
2006604 CHF/m²484 CHF/m²678 CHF/m²10
2005597 CHF/m²426 CHF/m²843 CHF/m²3
2004596 CHF/m²426 CHF/m²841 CHF/m²2
2003592 CHF/m²423 CHF/m²834 CHF/m²0
2002575 CHF/m²413 CHF/m²804 CHF/m²0
2001587 CHF/m²425 CHF/m²814 CHF/m²1
2000593 CHF/m²432 CHF/m²817 CHF/m²0
1999587 CHF/m²429 CHF/m²804 CHF/m²0
1998585 CHF/m²428 CHF/m²800 CHF/m²2
1997638 CHF/m²470 CHF/m²867 CHF/m²1
1996810 CHF/m²681 CHF/m²810 CHF/m²9
1995450 CHF/m²––4
1994685 CHF/m²516 CHF/m²906 CHF/m²1
1993683 CHF/m²515 CHF/m²902 CHF/m²2
1992227 CHF/m²––4
1991610 CHF/m²461 CHF/m²805 CHF/m²0
1990557 CHF/m²421 CHF/m²733 CHF/m²1
1989479 CHF/m²362 CHF/m²631 CHF/m²1
1988406 CHF/m²307 CHF/m²535 CHF/m²1
1987451 CHF/m²397 CHF/m²453 CHF/m²10
1986302 CHF/m²229 CHF/m²400 CHF/m²3
1985247 CHF/m²240 CHF/m²247 CHF/m²5
1984323 CHF/m²253 CHF/m²395 CHF/m²7
1983222 CHF/m²168 CHF/m²293 CHF/m²3
1982202 CHF/m²153 CHF/m²266 CHF/m²3
1981155 CHF/m²155 CHF/m²155 CHF/m²10
1980149 CHF/m²146 CHF/m²151 CHF/m²16
1979145 CHF/m²141 CHF/m²166 CHF/m²24
1978151 CHF/m²114 CHF/m²199 CHF/m²2
1977102 CHF/m²100 CHF/m²113 CHF/m²25
1976114 CHF/m²101 CHF/m²145 CHF/m²26
1975104 CHF/m²104 CHF/m²113 CHF/m²11
1974139 CHF/m²105 CHF/m²184 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’250
Wachstum in 10 Jahren
+4,9 %
Ausländischer Anteil
28,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’612
Einkommenssteuer¹
CHF 8’902
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 31
  • 1919–1945 19
  • 1946–1970 173
  • 1971–1990 203
  • 1991–2010 154
  • ab 2011 57

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 42 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.

Alles über Schwerzenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Greifenseestrasse

Alle Gebäude an der Greifenseestrasse

Fakten in Kürze: Greifenseestrasse 51, 8603 Schwerzenbach

  • Greifenseestrasse 51, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1961.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schulhaus Platane, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zopf & Zöpfli, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Volketswil, Volkiland Chliriet, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 820 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden