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Lage-Profil

Bahnhofstrasse 18603 Schwerzenbach

Bahnhofstrasse 1, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 580 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

VOI

Supermarkt ·578 m · 7 min.

Trasporti

Schwerzenbach ZH

Bahnhof ·535 m · 7 min.

Schwerzenbach ZH, Dorf

Bus ·165 m · 2 min.

Ristorazione

Neapolis

Restaurant ·252 m · 3 min.

Come2Thai

Restaurant ·566 m · 7 min.

Hotz

Café ·595 m · 7 min.

Natura & verde

Park

Park ·483 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·162 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
580 m ca. 10 Min.
Bäckerei Hotz
600 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hegger
140 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Primarschule Schwerzenbach
250 m ca. 5 Min.
Spielplatz
160 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
630 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Farshad Schneider
610 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
480 m ca. 8 Min.
Café Hotz
600 m ca. 10 Min.
Restaurant Neapolis
250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport
320 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchwerzenbach ZH, Dorf
170 mca. 3 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
540 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’688

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

29

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1140 mm/anno

Rumore

Strada

68dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

25dB

Giorno

Tranquillo

19dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
424 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 98988 · EGRID CH667722277578.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3
Grundstücksfläche
1’852 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Schwerzenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Schwerzenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’100’000

Medianpreis 2025 · 59 Verkäufe

+76 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’100’000CHF 925’000CHF 1’407’50059
2024CHF 1’056’000CHF 865’000CHF 1’385’00051
2023CHF 920’000CHF 820’000CHF 1’050’00033
2022CHF 837’500CHF 698’750CHF 993’20830
2021CHF 826’000CHF 687’500CHF 939’25030
2020CHF 795’000CHF 689’250CHF 871’25028
2019CHF 777’500CHF 673’750CHF 840’00032
2018CHF 770’000CHF 671’250CHF 869’75034
2017CHF 760’000CHF 615’000CHF 890’00049
2016CHF 760’000CHF 615’000CHF 920’00049
2015CHF 777’000CHF 620’000CHF 870’75068
2014CHF 760’000CHF 615’000CHF 880’00065
2013CHF 710’000CHF 610’000CHF 855’00061
2012CHF 662’000CHF 535’000CHF 812’25062
2011CHF 641’500CHF 535’000CHF 739’250160
2010CHF 600’000CHF 466’000CHF 695’50031
2009CHF 616’000CHF 526’500CHF 720’000127
2008CHF 611’000CHF 487’000CHF 689’00021
2007CHF 625’000CHF 535’000CHF 723’500103

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’250
Wachstum in 10 Jahren
+4,9 %
Ausländischer Anteil
28,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’612
Einkommenssteuer¹
CHF 8’902
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 31
  • 1919–1945 19
  • 1946–1970 173
  • 1971–1990 203
  • 1991–2010 154
  • ab 2011 57

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 42 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Schwerzenbach.

Alles über Schwerzenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 1, 8603 Schwerzenbach

  • Bahnhofstrasse 1, 8603 Schwerzenbach: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hegger, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Schwerzenbach, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Farshad Schneider, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schwerzenbach ZH, Dorf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 540 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden