Lage-Profil
Grubenstrasse 48322 Madetswil
Grubenstrasse 4, 8322 Madetswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Supermarkt 2,4 km
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 600 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Trasporti
Madetswil, Dorf
Bus ·243 m · 3 min.
Ristorazione
Schlossberg
Restaurant ·215 m · 3 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·620 m · 8 min.
Scuole & assistenza
Schule Madetswil
Schule ·570 m · 7 min.
Kindergarten Madetswil
Kindergarten ·596 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Bäckerei Ehriker Beck
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Madetswil
- 600 m ca. 10 Min.
- Schule Schule Madetswil
- 570 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 620 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Frauenfelder
- 2,4 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Schlossberg
- 220 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Tennisclub Russikon
- 2,2 km ca. 36 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMadetswil, Dorf
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofRikon
- 3,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1356 mm/anno
Rumore
48dB
Giorno
Tranquillo
38dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1986
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 187 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 89674 · EGRID CH813470537794.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1
- Ausnützungsziffer
- 0,20
- Grundstücksfläche
- 1’233 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Russikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Russikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’025’000
Medianpreis 2025 · 89 Verkäufe
+98 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’025’000 | CHF 790’000 | CHF 1’256’000 | 89 |
| 2024 | CHF 994’000 | CHF 780’000 | CHF 1’183’000 | 71 |
| 2023 | CHF 955’000 | CHF 750’000 | CHF 1’235’500 | 66 |
| 2022 | CHF 879’000 | CHF 742’500 | CHF 1’164’500 | 62 |
| 2021 | CHF 765’000 | CHF 601’540 | CHF 924’000 | 35 |
| 2020 | CHF 717’000 | CHF 590’000 | CHF 780’000 | 29 |
| 2019 | CHF 652’500 | CHF 578’750 | CHF 753’750 | 28 |
| 2018 | CHF 690’000 | CHF 594’000 | CHF 825’000 | 31 |
| 2017 | CHF 723’500 | CHF 601’000 | CHF 1’091’250 | 38 |
| 2016 | CHF 690’000 | CHF 599’000 | CHF 997’500 | 43 |
| 2015 | CHF 670’000 | CHF 580’000 | CHF 1’031’250 | 46 |
| 2014 | CHF 737’500 | CHF 588’750 | CHF 900’000 | 56 |
| 2013 | CHF 674’000 | CHF 580’000 | CHF 813’000 | 59 |
| 2012 | CHF 621’000 | CHF 488’750 | CHF 769’500 | 56 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 420’000 | CHF 775’500 | 54 |
| 2010 | CHF 641’500 | CHF 510’250 | CHF 794’750 | 40 |
| 2009 | CHF 517’000 | CHF 415’000 | CHF 640’000 | 29 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’634
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 14,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’183
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 231
- 1919–1945 15
- 1946–1970 180
- 1971–1990 447
- 1991–2010 254
- ab 2011 160
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 40 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Russikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grubenstrasse 4, 8322 Madetswil
- Grubenstrasse 4, 8322 Madetswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Madetswil, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Madetswil, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Frauenfelder, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Madetswil, Dorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rikon, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden