Heimster Pro

Lage-Profil

Bahnweg 68803 Rüschlikon

Bahnweg 6, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.

  • Supermarkt 90 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 150 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Spar

Supermarkt ·93 m · 1 min.

Trasporti

Rüschlikon

Bahnhof ·158 m · 2 min.

Rüschlikon, Weidstrasse

Bus ·183 m · 2 min.

Ristorazione

Rose

Restaurant ·364 m · 5 min.

da Toni

Restaurant ·372 m · 5 min.

Jakobs Bistro

Café ·175 m · 2 min.

Natura & verde

Park im Grüene

Park ·564 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·136 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäcker Känzig
2,1 km ca. 34 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Suntenwiesen
150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule KIDS at Lake
260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
240 m ca. 4 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
400 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
560 m ca. 10 Min.
Café Jakobs Bistro
180 m ca. 3 Min.
Restaurant Rose
360 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
190 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon
160 mca. 3 Min.
BahnhofRüschlikon
160 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’672

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1294 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

57dB

Giorno

Moderato

48dB

Notte

Moderato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2019
Geschosse
3
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
321 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210215367 · EGRID CH894677714606.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
2’542 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnweg

Alle Gebäude an der Bahnweg

Fakten in Kürze: Bahnweg 6, 8803 Rüschlikon

  • Bahnweg 6, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Suntenwiesen, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: KIDS at Lake, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 160 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden