Lage-Profil

Schonau 28911 Rifferswil

Schonau 2, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1868.

Supermarkt 1,6 km
ÖV 730 m
Kita / Kindergarten 1,6 km
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Hausen a.A., Vollenweid

Bus ·731 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·802 m · 10 min.

Scuole & assistenza

Schule Rifferswil

Schule ·1.5 km · 18 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Pfyl: 1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gomweg: 1,6 km ca. 26 Min.
Schule Schule Rifferswil: 1,5 km ca. 25 Min.
Spielplatz: 800 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Arztpraxis: 2,0 km ca. 33 Min.

Freizeit & Grün

Park: 2,1 km ca. 34 Min.
Café Pfyl: 1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Erpel: 1,5 km ca. 25 Min.
Fitness / Sport Freiraum: 1,5 km ca. 24 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHausen a.A., Vollenweid: 730 mca. 12 Min.
BahnhofSihlwald: 3,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 54 dB
Nacht: bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’620

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.1°C · precipitazioni 1261 mm/anno

Rumore

Strada

54dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1868
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 236 m²
Heizung (Energieträger): Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 6283 · EGRID CH219070037703.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rifferswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rifferswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’015’000

Medianpreis 2025 · 34 Verkäufe

+36 %

seit 2013

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’015’000	CHF 886’250	CHF 1’197’000	34
2024	CHF 950’000	CHF 870’000	CHF 1’050’000	29
2023	CHF 890’000	CHF 862’500	CHF 1’001’500	15
2022	–	–	–	13
2021	CHF 867’500	CHF 827’500	CHF 897’500	16
2020	CHF 765’000	CHF 705’000	CHF 865’000	25
2019	CHF 802’500	CHF 712’500	CHF 875’500	28
2018	CHF 765’000	CHF 700’000	CHF 865’000	29
2017	CHF 765’000	CHF 701’250	CHF 839’250	34
2016	CHF 762’500	CHF 700’000	CHF 862’500	36
2015	CHF 767’500	CHF 643’750	CHF 867’500	26
2014	CHF 715’000	CHF 617’500	CHF 792’500	19
2013	CHF 747’000	CHF 625’000	CHF 810’000	17
2012	–	–	–	14
2011	–	–	–	8
2010	–	–	–	2
2009	–	–	–	3
2008	–	–	–	2
2007	–	–	–	1

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 1’180
Wachstum in 10 Jahren: +18,1 %
Ausländischer Anteil: 11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,0 %
Arbeitsplätze (2024): 305
Einkommenssteuer¹: CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 121
1919–1945 6
1946–1970 23
1971–1990 52
1991–2010 72
ab 2011 64

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 5 %
Fernwärme 14 %
Gas 1 %
Heizöl 30 %
Holz 22 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.

Alles über Rifferswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schonau

Alle Gebäude an der Schonau

Fakten in Kürze: Schonau 2, 8911 Rifferswil

Schonau 2, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1868.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gomweg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Rifferswil, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Pfyl, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Hausen a.A., Vollenweid, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Sihlwald, 3,9 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden