Heimster Pro

Lage-Profil

Engelweg 48911 Rifferswil

Engelweg 4, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2003.

  • Supermarkt 580 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 2,2 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·584 m · 7 min.

Trasporti

Rifferswil, Unterrifferswil

Bus ·96 m · 1 min.

Ristorazione

Schwiizer Pöschtli

Restaurant ·640 m · 8 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·360 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schule Rifferswil

Schule ·328 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
580 m ca. 10 Min.
Bäckerei Pfyl
3,0 km ca. 49 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
2,2 km ca. 36 Min.
Schule Schule Rifferswil
330 m ca. 6 Min.
Spielplatz
360 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Praxis Köhler
2,1 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Park SBS Sonnenbad Schönhalde
2,3 km ca. 39 Min.
Café Weid Kafi
1,9 km ca. 32 Min.
Restaurant Schwiizer Pöschtli
640 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Freiraum
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRifferswil, Unterrifferswil
100 mca. 2 Min.
BahnhofMettmenstetten
2,8 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’611

Ore di sole / anno (regione)

38

Giorni di nebbia / anno

52

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1220 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

42dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
64 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210064528 · EGRID CH379077760351.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
141 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rifferswil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’253 CHF/m²

pro m² Grundstück

Rifferswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,01 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Rifferswil · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Rifferswil nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,55 %

der Wohnungen stehen leer

Rifferswil · 2026 · 3 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’253 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Rifferswil · 2025

+1410 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’253 CHF/m²867 CHF/m²1’781 CHF/m²0
20241’225 CHF/m²849 CHF/m²1’739 CHF/m²0
20231’190 CHF/m²826 CHF/m²1’685 CHF/m²0
20221’147 CHF/m²798 CHF/m²1’621 CHF/m²2
20211’091 CHF/m²762 CHF/m²1’544 CHF/m²3
20201’032 CHF/m²722 CHF/m²1’459 CHF/m²2
2019973 CHF/m²685 CHF/m²1’374 CHF/m²0
2018916 CHF/m²647 CHF/m²1’292 CHF/m²0
2017864 CHF/m²612 CHF/m²1’218 CHF/m²0
2016818 CHF/m²580 CHF/m²1’152 CHF/m²0
2015787 CHF/m²558 CHF/m²1’107 CHF/m²2
2014758 CHF/m²538 CHF/m²1’069 CHF/m²3
2013721 CHF/m²511 CHF/m²1’014 CHF/m²3
2012760 CHF/m²700 CHF/m²792 CHF/m²5
2011836 CHF/m²––4
2010714 CHF/m²657 CHF/m²793 CHF/m²6
2009752 CHF/m²694 CHF/m²762 CHF/m²5
2008475 CHF/m²452 CHF/m²550 CHF/m²17
2007561 CHF/m²397 CHF/m²789 CHF/m²2
2006548 CHF/m²388 CHF/m²770 CHF/m²3
2005539 CHF/m²386 CHF/m²759 CHF/m²1
2004506 CHF/m²362 CHF/m²713 CHF/m²0
2003497 CHF/m²356 CHF/m²701 CHF/m²2
2002501 CHF/m²362 CHF/m²702 CHF/m²0
2001439 CHF/m²––4
2000419 CHF/m²––4
1999421 CHF/m²405 CHF/m²600 CHF/m²5
1998494 CHF/m²360 CHF/m²675 CHF/m²0
1997495 CHF/m²365 CHF/m²673 CHF/m²1
1996504 CHF/m²378 CHF/m²676 CHF/m²3
1995531 CHF/m²400 CHF/m²710 CHF/m²0
1994546 CHF/m²414 CHF/m²725 CHF/m²1
1993535 CHF/m²407 CHF/m²710 CHF/m²0
1992495 CHF/m²376 CHF/m²656 CHF/m²3
1991436 CHF/m²332 CHF/m²578 CHF/m²1
1990393 CHF/m²299 CHF/m²521 CHF/m²1
1989332 CHF/m²253 CHF/m²439 CHF/m²0
1988276 CHF/m²210 CHF/m²365 CHF/m²0
1987234 CHF/m²178 CHF/m²310 CHF/m²2
1986199 CHF/m²151 CHF/m²263 CHF/m²0
1985174 CHF/m²132 CHF/m²231 CHF/m²1
1984156 CHF/m²118 CHF/m²206 CHF/m²0
1983140 CHF/m²106 CHF/m²186 CHF/m²1
1982126 CHF/m²95 CHF/m²167 CHF/m²3
1981114 CHF/m²86 CHF/m²151 CHF/m²2
1980104 CHF/m²79 CHF/m²139 CHF/m²0
197997 CHF/m²73 CHF/m²129 CHF/m²2
197891 CHF/m²69 CHF/m²121 CHF/m²1
197787 CHF/m²66 CHF/m²116 CHF/m²1
197685 CHF/m²64 CHF/m²112 CHF/m²1
197553 CHF/m²53 CHF/m²61 CHF/m²5
197483 CHF/m²63 CHF/m²110 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’180
Wachstum in 10 Jahren
+18,1 %
Ausländischer Anteil
11,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,0 %
Arbeitsplätze (2024)
305
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 121
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 23
  • 1971–1990 52
  • 1991–2010 72
  • ab 2011 64

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 14 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 22 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.

Alles über Rifferswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Engelweg

Alle Gebäude an der Engelweg

Fakten in Kürze: Engelweg 4, 8911 Rifferswil

  • Engelweg 4, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2003.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Rifferswil, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Weid Kafi, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Unterrifferswil, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,8 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden