Lage-Profil
Albisstrasse 8a8911 Rifferswil
Albisstrasse 8a, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
- Supermarkt 670 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 2,0 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·669 m · 8 min.
Trasporti
Rifferswil, Hausmatte
Bus ·52 m · 1 min.
Ristorazione
Schwiizer Pöschtli
Restaurant ·719 m · 9 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·448 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Schule Rifferswil
Schule ·423 m · 5 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 670 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Schule Schule Rifferswil
- 420 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 450 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 2,0 km ca. 32 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Café Weid Kafi
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Schwiizer Pöschtli
- 720 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Freiraum
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRifferswil, Hausmatte
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’611
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1220 mm/anno
Rumore
44dB
Giorno
Tranquillo
34dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 71 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196612 · EGRID CH290377889015.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 406 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rifferswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rifferswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’015’000
Medianpreis 2025 · 34 Verkäufe
+36 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’015’000 | CHF 886’250 | CHF 1’197’000 | 34 |
| 2024 | CHF 950’000 | CHF 870’000 | CHF 1’050’000 | 29 |
| 2023 | CHF 890’000 | CHF 862’500 | CHF 1’001’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | CHF 867’500 | CHF 827’500 | CHF 897’500 | 16 |
| 2020 | CHF 765’000 | CHF 705’000 | CHF 865’000 | 25 |
| 2019 | CHF 802’500 | CHF 712’500 | CHF 875’500 | 28 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 700’000 | CHF 865’000 | 29 |
| 2017 | CHF 765’000 | CHF 701’250 | CHF 839’250 | 34 |
| 2016 | CHF 762’500 | CHF 700’000 | CHF 862’500 | 36 |
| 2015 | CHF 767’500 | CHF 643’750 | CHF 867’500 | 26 |
| 2014 | CHF 715’000 | CHF 617’500 | CHF 792’500 | 19 |
| 2013 | CHF 747’000 | CHF 625’000 | CHF 810’000 | 17 |
| 2012 | – | – | – | 14 |
| 2011 | – | – | – | 8 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 3 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’180
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,1 %
- Ausländischer Anteil
- 11,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 305
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 121
- 1919–1945 6
- 1946–1970 23
- 1971–1990 52
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 1 %
- Heizöl 30 %
- Holz 22 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rifferswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Albisstrasse 8a, 8911 Rifferswil
- Albisstrasse 8a, 8911 Rifferswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Volg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rifferswil, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rifferswil, Hausmatte, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden