Lage-Profil
Chorbstrasse 268462 Rheinau
Chorbstrasse 26, 8462 Rheinau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1790.
- Supermarkt 170 m
- ÖV 160 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Ruhige Lage
Lage
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Negozi
Atelier Laden und Weinverkauf
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Trasporti
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Ristorazione
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Natura & verde
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Scuole & assistenza
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Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Atelier Laden und Weinverkauf
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Backcafe Jünger
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Im Chorb
- 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Schule Genossenschaft Biodynamische Ausbildung Schweiz
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Kloster Apotheke
- 2,5 km ca. 40 Min.
- Arztpraxis Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen
- 260 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Café Kafi am Klosterplatz
- 180 m ca. 3 Min.
- Restaurant Augarten
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Aquarina – Hallen- und Freibad Rheinau
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRheinau, Unterstadt
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofJestetten
- 2,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 31 dB
- Nacht
- bis 19 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1°C · precipitazioni 912 mm/anno
Rumore
31dB
Giorno
Tranquillo
19dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1790
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 167 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 12502 · EGRID CH871277874569.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rheinau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rheinau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 850’500
Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe
+67 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 850’500 | CHF 665’000 | CHF 1’074’600 | 26 |
| 2024 | CHF 740’000 | CHF 530’000 | CHF 860’000 | 29 |
| 2023 | CHF 745’000 | CHF 556’250 | CHF 857’750 | 30 |
| 2022 | CHF 700’000 | CHF 575’000 | CHF 855’500 | 31 |
| 2021 | CHF 687’500 | CHF 528’750 | CHF 820’000 | 28 |
| 2020 | CHF 687’500 | CHF 500’000 | CHF 776’250 | 30 |
| 2019 | CHF 700’000 | CHF 512’500 | CHF 875’000 | 27 |
| 2018 | CHF 670’000 | CHF 500’000 | CHF 840’000 | 25 |
| 2017 | CHF 605’000 | CHF 482’500 | CHF 845’000 | 19 |
| 2016 | CHF 650’000 | CHF 475’000 | CHF 799’098 | 21 |
| 2015 | CHF 617’500 | CHF 506’250 | CHF 786’823 | 26 |
| 2014 | CHF 625’000 | CHF 512’500 | CHF 786’823 | 26 |
| 2013 | CHF 580’000 | CHF 420’000 | CHF 685’000 | 29 |
| 2012 | CHF 560’000 | CHF 420’000 | CHF 682’500 | 31 |
| 2011 | CHF 510’000 | CHF 420’000 | CHF 620’000 | 29 |
| 2010 | – | – | – | 14 |
| 2009 | – | – | – | 14 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’321
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,5 %
- Ausländischer Anteil
- 18,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 777
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 55
- 1946–1970 90
- 1971–1990 64
- 1991–2010 80
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 44 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rheinau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Chorbstrasse 26, 8462 Rheinau
- Chorbstrasse 26, 8462 Rheinau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1790.
- Nächster Supermarkt: Atelier Laden und Weinverkauf, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Im Chorb, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Genossenschaft Biodynamische Ausbildung Schweiz, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Kloster Apotheke, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Rheinau-Uhwiesen, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi am Klosterplatz, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rheinau, Unterstadt, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Jestetten, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 31 dB, nachts bis 19 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden