Heimster Pro

Lage-Profil

Oberberg 18913 Ottenbach

Oberberg 1, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1898.

  • Supermarkt 1000 m
  • ÖV 600 m
  • Kita / Kindergarten 790 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Albis Beck Café Ottenbach

Bäckerei ·985 m · 12 min.

Trasporti

Ottenbach, Geeren

Bus ·597 m · 7 min.

Natura & verde

Chappelistein

Spielplatz ·816 m · 10 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Ottenbach

Schule ·749 m · 9 min.

Spielgruppe

Kindergarten ·785 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1000 m ca. 17 Min.
Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
990 m ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Spielgruppe
790 m ca. 13 Min.
Schule Primarschule Ottenbach
750 m ca. 13 Min.
Spielplatz Chappelistein
820 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Apotheke Vitalis
2,4 km ca. 40 Min.
Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park Stadtpark Brauiweiher
2,4 km ca. 39 Min.
Café Pöschtlibeck
2,4 km ca. 39 Min.
Restaurant Restaurant Post
1,0 km ca. 17 Min.
Fitness / Sport Movecity
1,8 km ca. 30 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOttenbach, Geeren
600 mca. 10 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’621

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1158 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1898
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
129 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 6110 · EGRID CH639077907463.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ottenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Ottenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 930’000

Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe

+17 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 930’000CHF 795’000CHF 1’063’50061
2024CHF 930’000CHF 768’750CHF 1’072’50072
2023CHF 872’500CHF 662’500CHF 1’062’62570
2022CHF 865’000CHF 620’000CHF 995’00085
2021CHF 860’000CHF 580’000CHF 991’00075
2020CHF 850’000CHF 530’000CHF 949’00049
2019CHF 815’000CHF 443’750CHF 903’75042
2018CHF 820’000CHF 450’000CHF 920’00043
2017CHF 820’000CHF 435’000CHF 980’00031
2016CHF 720’000CHF 470’000CHF 920’00037
2015CHF 720’000CHF 477’500CHF 952’50044
2014CHF 668’000CHF 513’125CHF 808’75064
2013CHF 655’000CHF 503’000CHF 795’00069
2012CHF 700’000CHF 522’000CHF 950’00097
2011CHF 672’750CHF 522’000CHF 880’00096
2010CHF 672’750CHF 522’000CHF 895’25076
2009CHF 720’000CHF 522’000CHF 1’022’00057
2008CHF 791’500CHF 544’000CHF 1’161’50034
2007–––8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’973
Wachstum in 10 Jahren
+16,7 %
Ausländischer Anteil
16,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,3 %
Arbeitsplätze (2024)
724
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 191
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 63
  • 1971–1990 282
  • 1991–2010 143
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.

Alles über Ottenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Oberberg

Alle Gebäude an der Oberberg

Fakten in Kürze: Oberberg 1, 8913 Ottenbach

  • Oberberg 1, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1898.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Spielgruppe, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Ottenbach, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Chappelistein, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Vitalis, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Geeren, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden