Heimster Pro

Lage-Profil

Dorfplatz 38913 Ottenbach

Dorfplatz 3, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1970.

  • Supermarkt 10 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·3 m · 1 min.

Trasporti

Ottenbach, Engelwiese

Bus ·58 m · 1 min.

Ristorazione

Restaurant Post

Restaurant ·62 m · 1 min.

Restaurant Othli

Restaurant ·79 m · 1 min.

Natura & verde

Chappelistein

Spielplatz ·180 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Ottenbach

Schule ·247 m · 3 min.

Kindergarten

Kindergarten ·188 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
10 m ca. 1 Min.
Bäckerei Albis Beck Café Ottenbach
30 m ca. 1 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Primarschule Ottenbach
250 m ca. 5 Min.
Spielplatz Chappelistein
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Park beim Spielplatz
2,0 km ca. 33 Min.
Café Pöschtlibeck
2,4 km ca. 40 Min.
Restaurant Restaurant Post
60 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Actionworld
2,1 km ca. 35 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOttenbach, Engelwiese
60 mca. 1 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
3,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’614

Ore di sole / anno (regione)

38

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1153 mm/anno

Rumore

Strada

68dB

Giorno

Forte

60dB

Notte

Forte

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Geschosse
4
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
557 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 5888 · EGRID CH879077809073.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
1’607 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Ottenbach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’367 CHF/m²

pro m² Grundstück

Ottenbach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Ottenbach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,00 %

der Wohnungen stehen leer

Ottenbach · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’367 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Ottenbach · 2025

+1267 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’367 CHF/m²959 CHF/m²1’948 CHF/m²0
20241’329 CHF/m²933 CHF/m²1’889 CHF/m²0
20231’281 CHF/m²900 CHF/m²1’823 CHF/m²0
20221’223 CHF/m²859 CHF/m²1’736 CHF/m²1
20211’156 CHF/m²812 CHF/m²1’637 CHF/m²2
20201’080 CHF/m²759 CHF/m²1’522 CHF/m²0
20191’006 CHF/m²708 CHF/m²1’416 CHF/m²3
2018710 CHF/m²710 CHF/m²907 CHF/m²5
2017869 CHF/m²612 CHF/m²1’222 CHF/m²3
2016813 CHF/m²576 CHF/m²1’144 CHF/m²1
2015776 CHF/m²549 CHF/m²1’090 CHF/m²3
2014742 CHF/m²525 CHF/m²1’040 CHF/m²0
2013696 CHF/m²493 CHF/m²976 CHF/m²1
2012653 CHF/m²463 CHF/m²914 CHF/m²1
2011615 CHF/m²436 CHF/m²859 CHF/m²0
2010598 CHF/m²––4
2009547 CHF/m²388 CHF/m²765 CHF/m²3
2008602 CHF/m²508 CHF/m²675 CHF/m²6
2007502 CHF/m²355 CHF/m²705 CHF/m²3
2006618 CHF/m²483 CHF/m²651 CHF/m²6
2005429 CHF/m²398 CHF/m²454 CHF/m²6
2004362 CHF/m²289 CHF/m²423 CHF/m²6
2003317 CHF/m²––4
2002499 CHF/m²464 CHF/m²499 CHF/m²14
2001422 CHF/m²153 CHF/m²462 CHF/m²8
2000412 CHF/m²381 CHF/m²430 CHF/m²13
1999370 CHF/m²309 CHF/m²414 CHF/m²8
1998472 CHF/m²425 CHF/m²520 CHF/m²6
1997500 CHF/m²451 CHF/m²500 CHF/m²13
1996497 CHF/m²368 CHF/m²663 CHF/m²0
1995420 CHF/m²353 CHF/m²454 CHF/m²5
1994522 CHF/m²391 CHF/m²690 CHF/m²2
1993526 CHF/m²395 CHF/m²694 CHF/m²3
1992504 CHF/m²379 CHF/m²665 CHF/m²2
1991475 CHF/m²357 CHF/m²626 CHF/m²1
1990452 CHF/m²––4
1989368 CHF/m²277 CHF/m²485 CHF/m²2
1988400 CHF/m²375 CHF/m²420 CHF/m²7
1987371 CHF/m²300 CHF/m²400 CHF/m²11
1986227 CHF/m²171 CHF/m²299 CHF/m²0
1985200 CHF/m²193 CHF/m²203 CHF/m²12
1984175 CHF/m²145 CHF/m²193 CHF/m²35
1983180 CHF/m²178 CHF/m²181 CHF/m²30
1982170 CHF/m²159 CHF/m²180 CHF/m²21
1981145 CHF/m²68 CHF/m²164 CHF/m²22
1980116 CHF/m²111 CHF/m²126 CHF/m²16
1979104 CHF/m²85 CHF/m²118 CHF/m²12
1978111 CHF/m²93 CHF/m²114 CHF/m²11
1977105 CHF/m²79 CHF/m²139 CHF/m²3
197675 CHF/m²40 CHF/m²80 CHF/m²9
1975100 CHF/m²83 CHF/m²105 CHF/m²7
1974100 CHF/m²76 CHF/m²133 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’973
Wachstum in 10 Jahren
+16,7 %
Ausländischer Anteil
16,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,3 %
Arbeitsplätze (2024)
724
Einkommenssteuer¹
CHF 9’387
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 191
  • 1919–1945 6
  • 1946–1970 63
  • 1971–1990 282
  • 1991–2010 143
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Ottenbach.

Alles über Ottenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dorfplatz

Alle Gebäude an der Dorfplatz

Fakten in Kürze: Dorfplatz 3, 8913 Ottenbach

  • Dorfplatz 3, 8913 Ottenbach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1970.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Ottenbach, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Chappelistein, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park beim Spielplatz, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Pöschtlibeck, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ottenbach, Engelwiese, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden