Heimster Pro

Lage-Profil

Vorderdorfstrasse 28112 Otelfingen

Vorderdorfstrasse 2, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1779.

  • Supermarkt 950 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 190 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Beck Arnet's Brothüsli

Bäckerei ·65 m · 1 min.

Trasporti

Otelfingen

Bahnhof ·583 m · 7 min.

Otelfingen, Alte Post

Bus ·91 m · 1 min.

Ristorazione

Gasthof Höfli

Restaurant ·34 m · 1 min.

Bahnhöfli Ahan Thai

Restaurant ·492 m · 6 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·410 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Sekundarschule Otelfingen

Schule ·367 m · 5 min.

Kindergarten Sandacker

Kindergarten ·187 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
950 m ca. 16 Min.
Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
70 m ca. 2 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
190 m ca. 4 Min.
Schule Sekundarschule Otelfingen
370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
410 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Ländli Apotheke
2,8 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,8 km ca. 45 Min.
Café gWunderWerk
1,5 km ca. 25 Min.
Restaurant Gasthof Höfli
30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Schützenhaus Otelfingen
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOtelfingen, Alte Post
90 mca. 2 Min.
BahnhofOtelfingen
580 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 71 dB
Nacht
bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’663

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1087 mm/anno

Rumore

Strada

71dB

Giorno

Forte

63dB

Notte

Forte

Treno

14dB

Giorno

Tranquillo

7dB

Notte

Tranquillo

Aereo

-

Giorno

48dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1779
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
160 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2272018 · EGRID CH607716805789.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone I
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
1’049 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Otelfingen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

957 CHF/m²

pro m² Grundstück

Otelfingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Otelfingen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,45 %

der Wohnungen stehen leer

Otelfingen · 2026 · 6 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

957 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Otelfingen · 2025

+620 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025957 CHF/m²673 CHF/m²1’365 CHF/m²0
2024945 CHF/m²666 CHF/m²1’347 CHF/m²0
2023931 CHF/m²657 CHF/m²1’324 CHF/m²0
2022911 CHF/m²645 CHF/m²1’297 CHF/m²0
2021890 CHF/m²630 CHF/m²1’262 CHF/m²2
2020865 CHF/m²614 CHF/m²1’223 CHF/m²0
20191’127 CHF/m²615 CHF/m²1’184 CHF/m²6
2018814 CHF/m²578 CHF/m²1’147 CHF/m²1
2017790 CHF/m²561 CHF/m²1’113 CHF/m²0
2016767 CHF/m²546 CHF/m²1’080 CHF/m²1
2015750 CHF/m²535 CHF/m²1’058 CHF/m²0
2014736 CHF/m²525 CHF/m²1’038 CHF/m²2
2013717 CHF/m²512 CHF/m²1’009 CHF/m²0
2012698 CHF/m²498 CHF/m²981 CHF/m²0
2011576 CHF/m²529 CHF/m²607 CHF/m²14
2010457 CHF/m²442 CHF/m²516 CHF/m²45
2009650 CHF/m²462 CHF/m²912 CHF/m²1
2008637 CHF/m²453 CHF/m²892 CHF/m²1
2007650 CHF/m²466 CHF/m²738 CHF/m²7
2006674 CHF/m²608 CHF/m²702 CHF/m²9
2005392 CHF/m²––4
2004492 CHF/m²403 CHF/m²518 CHF/m²5
2003520 CHF/m²476 CHF/m²605 CHF/m²8
2002591 CHF/m²––4
2001567 CHF/m²413 CHF/m²783 CHF/m²3
2000700 CHF/m²681 CHF/m²700 CHF/m²6
1999658 CHF/m²627 CHF/m²691 CHF/m²20
1998610 CHF/m²610 CHF/m²620 CHF/m²9
1997600 CHF/m²497 CHF/m²612 CHF/m²7
1996749 CHF/m²537 CHF/m²844 CHF/m²10
1995594 CHF/m²439 CHF/m²799 CHF/m²3
1994606 CHF/m²451 CHF/m²812 CHF/m²3
1993615 CHF/m²459 CHF/m²821 CHF/m²1
1992673 CHF/m²502 CHF/m²897 CHF/m²0
1991627 CHF/m²467 CHF/m²835 CHF/m²1
1990569 CHF/m²425 CHF/m²758 CHF/m²0
1989486 CHF/m²363 CHF/m²646 CHF/m²1
1988408 CHF/m²306 CHF/m²544 CHF/m²0
1987400 CHF/m²400 CHF/m²450 CHF/m²5
1986300 CHF/m²225 CHF/m²400 CHF/m²0
1985265 CHF/m²199 CHF/m²354 CHF/m²2
1984162 CHF/m²––4
1983217 CHF/m²162 CHF/m²290 CHF/m²0
1982196 CHF/m²147 CHF/m²262 CHF/m²0
1981178 CHF/m²166 CHF/m²191 CHF/m²6
1980150 CHF/m²136 CHF/m²180 CHF/m²20
1979153 CHF/m²115 CHF/m²205 CHF/m²3
1978141 CHF/m²125 CHF/m²141 CHF/m²5
1977139 CHF/m²104 CHF/m²186 CHF/m²0
197685 CHF/m²61 CHF/m²102 CHF/m²20
1975133 CHF/m²99 CHF/m²178 CHF/m²2
1974133 CHF/m²99 CHF/m²178 CHF/m²1

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’924
Wachstum in 10 Jahren
+4,4 %
Ausländischer Anteil
22,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
2’362
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 79
  • 1919–1945 17
  • 1946–1970 84
  • 1971–1990 125
  • 1991–2010 166
  • ab 2011 100

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 41 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Otelfingen.

Alles über Otelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Vorderdorfstrasse

Alle Gebäude an der Vorderdorfstrasse

Fakten in Kürze: Vorderdorfstrasse 2, 8112 Otelfingen

  • Vorderdorfstrasse 2, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1779.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Otelfingen, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Ländli Apotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: gWunderWerk, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, Alte Post, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Otelfingen, 580 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden