Heimster Pro

Lage-Profil

Bühlstrasse 128112 Otelfingen

Bühlstrasse 12, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1974.

  • Supermarkt 840 m
  • ÖV 100 m
  • Kita / Kindergarten 110 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Beck Arnet's Brothüsli

Bäckerei ·322 m · 4 min.

Trasporti

Otelfingen

Bahnhof ·852 m · 11 min.

Otelfingen, Schule

Bus ·99 m · 1 min.

Ristorazione

Gasthof Höfli

Restaurant ·312 m · 4 min.

Bahnhöfli Ahan Thai

Restaurant ·741 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·390 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus und Kindergarten Bühl

Schule ·106 m · 1 min.

Kindergarten Sandacker

Kindergarten ·105 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
840 m ca. 14 Min.
Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
320 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
110 m ca. 2 Min.
Schule Schulhaus und Kindergarten Bühl
110 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
390 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,8 km ca. 45 Min.
Café gWunderWerk
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Gasthof Höfli
310 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Schützenhaus Otelfingen
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOtelfingen, Schule
100 mca. 2 Min.
BahnhofOtelfingen
850 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’664

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1087 mm/anno

Rumore

Strada

51dB

Giorno

Tranquillo

41dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

48dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
157 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 34323 · EGRID CH687157167785.

Grundstück & Bauzone

Zone
zweigeschossige Wohnzone B
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
1’216 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Otelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Otelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 940’000

Medianpreis 2025 · 31 Verkäufe

+80 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 940’000CHF 772’500CHF 1’125’00031
2024CHF 935’000CHF 800’000CHF 1’043’25030
2023CHF 935’000CHF 773’750CHF 1’187’50026
2022CHF 880’000CHF 682’500CHF 1’182’50027
2021CHF 834’000CHF 643’750CHF 994’75024
2020CHF 843’000CHF 733’750CHF 1’004’25022
2019CHF 790’000CHF 639’195CHF 994’75024
2018CHF 752’500CHF 615’085CHF 862’50024
2017CHF 690’000CHF 608’390CHF 854’00023
2016CHF 700’000CHF 600’000CHF 840’00029
2015CHF 720’000CHF 637’500CHF 815’00043
2014CHF 720’000CHF 657’500CHF 795’00055
2013CHF 715’000CHF 627’500CHF 782’50059
2012CHF 715’000CHF 590’000CHF 780’00055
2011CHF 690’000CHF 550’000CHF 780’00053
2010CHF 655’000CHF 550’000CHF 780’00029
2009CHF 522’500CHF 453’812CHF 557’50018
2008–––4
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’924
Wachstum in 10 Jahren
+4,4 %
Ausländischer Anteil
22,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
2’362
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 33,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 79
  • 1919–1945 17
  • 1946–1970 84
  • 1971–1990 125
  • 1991–2010 166
  • ab 2011 100

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 41 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Otelfingen.

Alles über Otelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bühlstrasse

Alle Gebäude an der Bühlstrasse

Fakten in Kürze: Bühlstrasse 12, 8112 Otelfingen

  • Bühlstrasse 12, 8112 Otelfingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1974.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus und Kindergarten Bühl, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: gWunderWerk, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Otelfingen, Schule, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Otelfingen, 850 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden