Lage-Profil
Im Brünnli 118152 Opfikon
Im Brünnli 11, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 270 m
- ÖV 210 m
- Kita / Kindergarten 560 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Aldi
Supermarkt ·270 m · 3 min.
Trasporti
Kloten Balsberg
Bahnhof ·483 m · 6 min.
Kloten, Balsberg Hardacher
Bus ·212 m · 3 min.
Ristorazione
Bubenholz
Restaurant ·619 m · 8 min.
Restaurant Glatthof
Restaurant ·648 m · 8 min.
Natura & verde
Pocket Park Rohrstrasse
Park ·928 m · 12 min.
Spielplatz
Spielplatz ·51 m · 1 min.
Scuole & assistenza
Schulanlage Bubenholz
Schule ·473 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Aldi
- 270 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Fleischli
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Purzelschloss
- 560 m ca. 10 Min.
- Schule Schulanlage Bubenholz
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 50 m ca. 1 Min.
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Glattbrugg
- 720 m ca. 12 Min.
- Arztpraxis Aerztehaus
- 1,2 km ca. 19 Min.
Freizeit & Grün
- Park Pocket Park Rohrstrasse
- 930 m ca. 16 Min.
- Café Chreis 14 / Café BelleVUE
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Restaurant Bubenholz
- 620 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Zurich Nord CrossFit
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKloten, Balsberg Hardacher
- 210 mca. 4 Min.
- BahnhofKloten Balsberg
- 480 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1097 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
44dB
Notte
Tranquillo
19dB
Giorno
Tranquillo
13dB
Notte
Tranquillo
63dB
Giorno
Elevato
44dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 267 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 24502 · EGRID CH927774263767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 30’795 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Opfikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Opfikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’150’000
Medianpreis 2025 · 208 Verkäufe
+105 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’150’000 | CHF 722’500 | CHF 1’392’000 | 208 |
| 2024 | CHF 1’122’600 | CHF 700’000 | CHF 1’321’000 | 211 |
| 2023 | CHF 1’040’000 | CHF 700’000 | CHF 1’280’000 | 205 |
| 2022 | CHF 960’000 | CHF 662’500 | CHF 1’190’000 | 190 |
| 2021 | CHF 848’000 | CHF 621’750 | CHF 1’075’000 | 275 |
| 2020 | CHF 808’000 | CHF 680’000 | CHF 940’000 | 297 |
| 2019 | CHF 818’000 | CHF 700’000 | CHF 915’000 | 371 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 690’000 | CHF 895’000 | 468 |
| 2017 | CHF 780’000 | CHF 695’000 | CHF 886’875 | 478 |
| 2016 | CHF 780’000 | CHF 695’750 | CHF 885’625 | 424 |
| 2015 | CHF 755’000 | CHF 665’000 | CHF 880’536 | 410 |
| 2014 | CHF 713’500 | CHF 578’064 | CHF 848’000 | 398 |
| 2013 | CHF 675’300 | CHF 553’000 | CHF 782’500 | 303 |
| 2012 | CHF 645’000 | CHF 529’500 | CHF 745’000 | 324 |
| 2011 | CHF 625’000 | CHF 513’000 | CHF 698’000 | 341 |
| 2010 | CHF 624’000 | CHF 499’750 | CHF 695’000 | 200 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 509’250 | CHF 666’000 | 188 |
| 2008 | CHF 630’000 | CHF 514’000 | CHF 661’100 | 69 |
| 2007 | CHF 560’000 | CHF 490’000 | CHF 639’000 | 77 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’554
- Wachstum in 10 Jahren
- +25,5 %
- Ausländischer Anteil
- 46,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 11,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 26’825
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 87
- 1946–1970 568
- 1971–1990 303
- 1991–2010 289
- ab 2011 217
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 13 %
- Gas 20 %
- Heizöl 42 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Im Brünnli 11, 8152 Opfikon
- Im Brünnli 11, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Purzelschloss, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Bubenholz, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Pocket Park Rohrstrasse, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Glattbrugg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Aerztehaus, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Chreis 14 / Café BelleVUE, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Balsberg Hardacher, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kloten Balsberg, 480 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden