Heimster Pro

Lage-Profil

Dufaux-Strasse 108152 Glattpark (Opfikon)

Dufaux-Strasse 10, 8152 Glattpark (Opfikon): Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2015.

  • Supermarkt 160 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 20 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·156 m · 2 min.

Trasporti

Opfikon

Bahnhof ·945 m · 12 min.

Glattpark, Chavez-Allee

Bus ·116 m · 1 min.

Ristorazione

Jacky's im Glattpark

Restaurant ·94 m · 1 min.

Luigia

Restaurant ·121 m · 2 min.

Tasty Donuts and Coffee,Giovannas Bistro

Café ·123 m · 2 min.

Natura & verde

Opfikerpark

Park ·412 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·87 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Freja
540 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten KitaS Creativa
20 m ca. 1 Min. · 12 in 500 m
Schule Primarschule Glattpark
80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
90 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Glattpark Apotheke
160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Hautspezialisten am Glattpark
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Opfikerpark
410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Café Tasty Donuts and Coffee,Giovannas Bistro
120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Restaurant Jacky's im Glattpark
90 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m
Fitness / Sport Pole Fitness
90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGlattpark, Chavez-Allee
120 mca. 2 Min.
BahnhofOpfikon
950 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 36 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’691

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

14

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1085 mm/anno

Rumore

Strada

46dB

Giorno

Tranquillo

36dB

Notte

Tranquillo

Treno

31dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

59dB

Giorno

Moderato

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2015
Geschosse
7
Wohnungen
18
Gebäudegrundfläche
345 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196693 · EGRID CH643726778458.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone 5
Ausnützungsziffer
0,80
Grundstücksfläche
6’451 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Opfikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Opfikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’150’000

Medianpreis 2025 · 208 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’150’000CHF 722’500CHF 1’392’000208
2024CHF 1’122’600CHF 700’000CHF 1’321’000211
2023CHF 1’040’000CHF 700’000CHF 1’280’000205
2022CHF 960’000CHF 662’500CHF 1’190’000190
2021CHF 848’000CHF 621’750CHF 1’075’000275
2020CHF 808’000CHF 680’000CHF 940’000297
2019CHF 818’000CHF 700’000CHF 915’000371
2018CHF 790’000CHF 690’000CHF 895’000468
2017CHF 780’000CHF 695’000CHF 886’875478
2016CHF 780’000CHF 695’750CHF 885’625424
2015CHF 755’000CHF 665’000CHF 880’536410
2014CHF 713’500CHF 578’064CHF 848’000398
2013CHF 675’300CHF 553’000CHF 782’500303
2012CHF 645’000CHF 529’500CHF 745’000324
2011CHF 625’000CHF 513’000CHF 698’000341
2010CHF 624’000CHF 499’750CHF 695’000200
2009CHF 620’000CHF 509’250CHF 666’000188
2008CHF 630’000CHF 514’000CHF 661’10069
2007CHF 560’000CHF 490’000CHF 639’00077

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’554
Wachstum in 10 Jahren
+25,5 %
Ausländischer Anteil
46,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
11,8 %
Arbeitsplätze (2024)
26’825
Einkommenssteuer¹
CHF 8’461
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 54
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 568
  • 1971–1990 303
  • 1991–2010 289
  • ab 2011 217

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.

Alles über Opfikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dufaux-Strasse

Alle Gebäude an der Dufaux-Strasse

Fakten in Kürze: Dufaux-Strasse 10, 8152 Glattpark (Opfikon)

  • Dufaux-Strasse 10, 8152 Glattpark (Opfikon): Wohngebäude mit 18 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2015.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: KitaS Creativa, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Primarschule Glattpark, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Opfikerpark, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm Glattpark Apotheke, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Hautspezialisten am Glattpark, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Tasty Donuts and Coffee,Giovannas Bistro, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Glattpark, Chavez-Allee, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Opfikon, 950 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden