Heimster Pro

Lage-Profil

Bohnäckerstrasse 58955 Oetwil an der Limmat

Bohnäckerstrasse 5, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1983.

  • Supermarkt 270 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 20 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·274 m · 3 min.

Trasporti

Oetwil a.d.L., Gässliacker

Bus ·198 m · 2 min.

Ristorazione

Wirtschaft zum Freihof

Restaurant ·308 m · 4 min.

Natura & verde

Starbie

Spielplatz ·967 m · 12 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Letten

Schule ·934 m · 12 min.

Kindergarten Limmatwiese

Kindergarten ·19 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
270 m ca. 5 Min.
Bäckerei Frei
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatwiese
20 m ca. 1 Min.
Schule Schulhaus Letten
930 m ca. 16 Min.
Spielplatz Starbie
970 m ca. 16 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Spreitenbach
1,6 km ca. 27 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,5 km ca. 24 Min.
Café Kawaii
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Wirtschaft zum Freihof
310 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport GSA Härdli Spreitenbach
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOetwil a.d.L., Gässliacker
200 mca. 4 Min.
BahnhofDietikon
2,7 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’666

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

18

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1093 mm/anno

Rumore

Strada

58dB

Giorno

Moderato

51dB

Notte

Elevato

Treno

29dB

Giorno

Tranquillo

24dB

Notte

Tranquillo

Aereo

53dB

Giorno

Tranquillo

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1983
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
249 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 120140 · EGRID CH975377704051.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumassenziffer 2.8
Grundstücksfläche
7’250 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oetwil an der Limmat: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’668 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oetwil an der Limmat · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oetwil an der Limmat nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,41 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Oetwil an der Limmat · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oetwil an der Limmat nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,58 %

der Wohnungen stehen leer

Oetwil an der Limmat · 2026 · 21 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’668 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oetwil an der Limmat · 2025

+751 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’668 CHF/m²1’148 CHF/m²2’405 CHF/m²0
20241’632 CHF/m²1’125 CHF/m²2’352 CHF/m²0
20231’590 CHF/m²1’094 CHF/m²2’282 CHF/m²0
20221’534 CHF/m²1’060 CHF/m²2’197 CHF/m²0
20211’468 CHF/m²1’016 CHF/m²2’091 CHF/m²1
20201’397 CHF/m²967 CHF/m²1’979 CHF/m²2
20191’321 CHF/m²917 CHF/m²1’868 CHF/m²0
20181’249 CHF/m²871 CHF/m²1’765 CHF/m²1
20171’183 CHF/m²826 CHF/m²1’668 CHF/m²1
20161’126 CHF/m²787 CHF/m²1’585 CHF/m²0
20151’085 CHF/m²761 CHF/m²1’527 CHF/m²0
20141’047 CHF/m²736 CHF/m²1’474 CHF/m²1
2013997 CHF/m²703 CHF/m²1’403 CHF/m²2
2012949 CHF/m²671 CHF/m²1’333 CHF/m²1
2011908 CHF/m²642 CHF/m²1’274 CHF/m²0
2010867 CHF/m²614 CHF/m²1’217 CHF/m²1
2009831 CHF/m²589 CHF/m²1’167 CHF/m²3
2008802 CHF/m²569 CHF/m²1’127 CHF/m²1
2007789 CHF/m²558 CHF/m²1’113 CHF/m²3
2006802 CHF/m²––4
2005758 CHF/m²542 CHF/m²1’064 CHF/m²0
2004756 CHF/m²541 CHF/m²1’061 CHF/m²0
2003827 CHF/m²753 CHF/m²850 CHF/m²5
2002723 CHF/m²521 CHF/m²1’007 CHF/m²0
2001729 CHF/m²529 CHF/m²1’010 CHF/m²1
2000740 CHF/m²540 CHF/m²1’017 CHF/m²3
1999500 CHF/m²293 CHF/m²560 CHF/m²7
1998753 CHF/m²555 CHF/m²1’033 CHF/m²0
1997850 CHF/m²837 CHF/m²872 CHF/m²11
1996767 CHF/m²567 CHF/m²1’036 CHF/m²1
1995776 CHF/m²577 CHF/m²1’043 CHF/m²1
1994775 CHF/m²––4
1993803 CHF/m²603 CHF/m²1’070 CHF/m²0
1992816 CHF/m²––4
1991709 CHF/m²532 CHF/m²944 CHF/m²0
1990650 CHF/m²488 CHF/m²864 CHF/m²1
1989564 CHF/m²424 CHF/m²748 CHF/m²0
1988483 CHF/m²362 CHF/m²639 CHF/m²2
1987420 CHF/m²315 CHF/m²556 CHF/m²3
1986248 CHF/m²245 CHF/m²258 CHF/m²6
1985327 CHF/m²245 CHF/m²432 CHF/m²3
1984317 CHF/m²269 CHF/m²317 CHF/m²5
1983272 CHF/m²205 CHF/m²360 CHF/m²1
1982242 CHF/m²––4
1981250 CHF/m²231 CHF/m²270 CHF/m²7
1980194 CHF/m²180 CHF/m²231 CHF/m²34
1979184 CHF/m²160 CHF/m²225 CHF/m²18
1978166 CHF/m²149 CHF/m²173 CHF/m²19
1977182 CHF/m²137 CHF/m²240 CHF/m²3
1976177 CHF/m²133 CHF/m²234 CHF/m²0
1975218 CHF/m²––4
1974196 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’573
Wachstum in 10 Jahren
+11,4 %
Ausländischer Anteil
21,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,7 %
Arbeitsplätze (2024)
230
Einkommenssteuer¹
CHF 9’034
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 19
  • 1919–1945 9
  • 1946–1970 67
  • 1971–1990 235
  • 1991–2010 66
  • ab 2011 52

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Heizöl 54 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil an der Limmat.

Alles über Oetwil an der Limmat

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bohnäckerstrasse

Alle Gebäude an der Bohnäckerstrasse

Fakten in Kürze: Bohnäckerstrasse 5, 8955 Oetwil an der Limmat

  • Bohnäckerstrasse 5, 8955 Oetwil an der Limmat: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1983.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatwiese, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Letten, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Starbie, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Spreitenbach, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kawaii, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil a.d.L., Gässliacker, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,7 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden