Heimster Pro

Lage-Profil

Bäch 38618 Oetwil am See

Bäch 3, 8618 Oetwil am See: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1700.

  • Supermarkt 800 m
  • ÖV 420 m
  • Kita / Kindergarten 660 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·803 m · 10 min.

Trasporti

Oetwil am See, Willikon

Bus ·421 m · 5 min.

Ristorazione

FC Hüttli

Café ·433 m · 5 min.

Natura & verde

Park

Park ·692 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·343 m · 4 min.

Scuole & assistenza

Schule Oetwil am See

Schule ·720 m · 9 min.

Kindergarten Jöndler 1

Kindergarten ·661 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
800 m ca. 14 Min.
Bäckerei Scharrenberg Vollkornbäckerei
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Jöndler 1
660 m ca. 11 Min.
Schule Schule Oetwil am See
720 m ca. 12 Min.
Spielplatz
340 m ca. 6 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Medizinisches Zentrum Oetwil am See
950 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
690 m ca. 12 Min.
Café FC Hüttli
430 m ca. 8 Min.
Restaurant Terrasse
900 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOetwil am See, Willikon
420 mca. 7 Min.
BahnhofEsslingen
2,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’649

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

29

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1289 mm/anno

Rumore

Strada

43dB

Giorno

Tranquillo

32dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1700
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
113 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201030532 · EGRID CH841399778478.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oetwil am See: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’266 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oetwil am See · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oetwil am See nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Oetwil am See nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oetwil am See nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,67 %

der Wohnungen stehen leer

Oetwil am See · 2026 · 16 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’266 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oetwil am See · 2025

+1061 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’266 CHF/m²897 CHF/m²1’788 CHF/m²1
20241’243 CHF/m²881 CHF/m²1’756 CHF/m²0
20231’216 CHF/m²862 CHF/m²1’715 CHF/m²0
20221’179 CHF/m²838 CHF/m²1’666 CHF/m²0
20211’137 CHF/m²809 CHF/m²1’604 CHF/m²3
20201’092 CHF/m²778 CHF/m²1’534 CHF/m²2
20191’043 CHF/m²745 CHF/m²1’465 CHF/m²2
2018997 CHF/m²714 CHF/m²1’399 CHF/m²1
2017954 CHF/m²682 CHF/m²1’337 CHF/m²2
2016915 CHF/m²655 CHF/m²1’282 CHF/m²1
2015889 CHF/m²637 CHF/m²1’244 CHF/m²2
2014863 CHF/m²619 CHF/m²1’212 CHF/m²0
2013831 CHF/m²594 CHF/m²1’164 CHF/m²2
2012797 CHF/m²572 CHF/m²1’117 CHF/m²1
2011768 CHF/m²552 CHF/m²1’076 CHF/m²1
2010740 CHF/m²532 CHF/m²1’037 CHF/m²2
2009717 CHF/m²515 CHF/m²1’002 CHF/m²2
2008637 CHF/m²––4
2007604 CHF/m²522 CHF/m²673 CHF/m²9
2006657 CHF/m²471 CHF/m²919 CHF/m²3
2005420 CHF/m²420 CHF/m²500 CHF/m²15
2004596 CHF/m²427 CHF/m²841 CHF/m²2
2003400 CHF/m²350 CHF/m²521 CHF/m²5
2002584 CHF/m²527 CHF/m²629 CHF/m²6
2001596 CHF/m²433 CHF/m²832 CHF/m²2
2000607 CHF/m²443 CHF/m²843 CHF/m²2
19992’080 CHF/m²511 CHF/m²3’699 CHF/m²11
1998490 CHF/m²490 CHF/m²534 CHF/m²8
1997568 CHF/m²465 CHF/m²1’185 CHF/m²5
1996646 CHF/m²481 CHF/m²868 CHF/m²2
1995531 CHF/m²––4
1994706 CHF/m²531 CHF/m²940 CHF/m²3
1993705 CHF/m²531 CHF/m²937 CHF/m²1
1992670 CHF/m²506 CHF/m²891 CHF/m²2
1991628 CHF/m²475 CHF/m²835 CHF/m²0
1990563 CHF/m²426 CHF/m²747 CHF/m²0
1989342 CHF/m²––4
1988387 CHF/m²293 CHF/m²514 CHF/m²2
1987280 CHF/m²250 CHF/m²280 CHF/m²17
1986273 CHF/m²207 CHF/m²363 CHF/m²2
1985250 CHF/m²212 CHF/m²291 CHF/m²18
1984220 CHF/m²217 CHF/m²220 CHF/m²18
1983200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²32
1982180 CHF/m²180 CHF/m²183 CHF/m²31
1981164 CHF/m²164 CHF/m²166 CHF/m²10
1980146 CHF/m²137 CHF/m²150 CHF/m²32
1979115 CHF/m²105 CHF/m²133 CHF/m²55
1978109 CHF/m²100 CHF/m²121 CHF/m²92
197790 CHF/m²80 CHF/m²98 CHF/m²83
1976110 CHF/m²92 CHF/m²110 CHF/m²21
1975109 CHF/m²83 CHF/m²145 CHF/m²1
1974109 CHF/m²83 CHF/m²144 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’150
Wachstum in 10 Jahren
+12,0 %
Ausländischer Anteil
31,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’254
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 165
  • 1919–1945 17
  • 1946–1970 130
  • 1971–1990 249
  • 1991–2010 229
  • ab 2011 77

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 10 %
  • Fernwärme 6 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil am See.

Alles über Oetwil am See

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bäch

Alle Gebäude an der Bäch

Fakten in Kürze: Bäch 3, 8618 Oetwil am See

  • Bäch 3, 8618 Oetwil am See: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1700.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Jöndler 1, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Oetwil am See, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Medizinisches Zentrum Oetwil am See, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: FC Hüttli, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil am See, Willikon, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Esslingen, 2,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden