Heimster Pro

Lage-Profil

Reussmatt 128912 Obfelden

Reussmatt 12, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 580 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Pöschtlibeck

Bäckerei ·943 m · 12 min.

Trasporti

Obfelden, Unterlunnern

Bus ·185 m · 2 min.

Ristorazione

Rütli

Restaurant ·71 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Lernwerkstatt Bickwil

Schule ·1.1 km · 14 min.

Kindergarten Bächler

Kindergarten ·581 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Pöschtlibeck
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
580 m ca. 10 Min.
Schule Lernwerkstatt Bickwil
1,1 km ca. 19 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 20 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
2,8 km ca. 47 Min.

Freizeit & Grün

Park Stadtpark Brauiweiher
2,9 km ca. 48 Min.
Café Pöschtlibeck
940 m ca. 16 Min.
Restaurant Rütli
70 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Actionworld
1,1 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleObfelden, Unterlunnern
190 mca. 4 Min.
BahnhofAffoltern am Albis
3,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’602

Ore di sole / anno (regione)

38

Giorni di nebbia / anno

62

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1166 mm/anno

Rumore

Strada

60dB

Giorno

Elevato

50dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
60 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 5325 · EGRID CH371377761680.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2
Grundstücksfläche
172 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Obfelden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’456 CHF/m²

pro m² Grundstück

Obfelden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Obfelden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,25 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Obfelden · 2025 · 23 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,63 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Obfelden · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,36 %

der Wohnungen stehen leer

Obfelden · 2026 · 37 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’456 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Obfelden · 2025

+1356 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’456 CHF/m²1’043 CHF/m²2’074 CHF/m²1
20241’417 CHF/m²1’015 CHF/m²2’019 CHF/m²0
20231’368 CHF/m²983 CHF/m²1’947 CHF/m²0
2022533 CHF/m²––4
20211’235 CHF/m²890 CHF/m²1’754 CHF/m²3
20201’156 CHF/m²832 CHF/m²1’637 CHF/m²1
20191’080 CHF/m²777 CHF/m²1’526 CHF/m²2
20181’006 CHF/m²724 CHF/m²1’422 CHF/m²0
20171’058 CHF/m²900 CHF/m²1’086 CHF/m²5
2016879 CHF/m²635 CHF/m²1’241 CHF/m²3
20151’124 CHF/m²––4
20141’030 CHF/m²1’011 CHF/m²1’071 CHF/m²5
2013758 CHF/m²547 CHF/m²1’063 CHF/m²1
2012713 CHF/m²514 CHF/m²999 CHF/m²3
2011674 CHF/m²550 CHF/m²820 CHF/m²9
2010800 CHF/m²685 CHF/m²820 CHF/m²19
2009628 CHF/m²388 CHF/m²649 CHF/m²11
2008647 CHF/m²598 CHF/m²655 CHF/m²10
2007502 CHF/m²438 CHF/m²629 CHF/m²13
2006516 CHF/m²440 CHF/m²526 CHF/m²7
2005538 CHF/m²386 CHF/m²757 CHF/m²2
2004301 CHF/m²150 CHF/m²340 CHF/m²8
2003461 CHF/m²348 CHF/m²480 CHF/m²20
2002511 CHF/m²500 CHF/m²530 CHF/m²9
2001460 CHF/m²238 CHF/m²493 CHF/m²11
2000436 CHF/m²400 CHF/m²586 CHF/m²11
1999525 CHF/m²470 CHF/m²540 CHF/m²7
1998533 CHF/m²391 CHF/m²721 CHF/m²3
1997534 CHF/m²395 CHF/m²717 CHF/m²2
1996625 CHF/m²446 CHF/m²685 CHF/m²5
1995558 CHF/m²523 CHF/m²629 CHF/m²7
1994560 CHF/m²479 CHF/m²630 CHF/m²8
1993587 CHF/m²394 CHF/m²616 CHF/m²11
1992530 CHF/m²401 CHF/m²705 CHF/m²2
1991495 CHF/m²374 CHF/m²657 CHF/m²2
1990575 CHF/m²425 CHF/m²950 CHF/m²6
1989380 CHF/m²288 CHF/m²505 CHF/m²3
1988318 CHF/m²240 CHF/m²422 CHF/m²2
1987272 CHF/m²205 CHF/m²360 CHF/m²3
1986232 CHF/m²175 CHF/m²307 CHF/m²2
1985201 CHF/m²189 CHF/m²211 CHF/m²56
1984168 CHF/m²130 CHF/m²175 CHF/m²17
1983181 CHF/m²173 CHF/m²183 CHF/m²53
1982172 CHF/m²172 CHF/m²172 CHF/m²23
1981139 CHF/m²139 CHF/m²165 CHF/m²21
1980126 CHF/m²120 CHF/m²133 CHF/m²24
1979122 CHF/m²83 CHF/m²139 CHF/m²53
1978126 CHF/m²76 CHF/m²131 CHF/m²44
197780 CHF/m²74 CHF/m²137 CHF/m²152
197687 CHF/m²70 CHF/m²100 CHF/m²61
197560 CHF/m²52 CHF/m²82 CHF/m²16
1974100 CHF/m²60 CHF/m²100 CHF/m²24

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’961
Wachstum in 10 Jahren
+21,0 %
Ausländischer Anteil
23,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’607
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 185
  • 1919–1945 31
  • 1946–1970 137
  • 1971–1990 494
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 137

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 38 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 7 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Obfelden.

Alles über Obfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Reussmatt

Alle Gebäude an der Reussmatt

Fakten in Kürze: Reussmatt 12, 8912 Obfelden

  • Reussmatt 12, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Lernwerkstatt Bickwil, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,8 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Pöschtlibeck, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Unterlunnern, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 3,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden