Lage-Profil
Fabrikstrasse 158912 Obfelden
Fabrikstrasse 15, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Supermarkt 780 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 160 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Obfelden, Gessnerstrasse
Bus ·115 m · 1 min.
Ristorazione
Pöschtlibeck
Café ·379 m · 5 min.
Rütli
Restaurant ·584 m · 7 min.
Pöschtlibeck
Café ·379 m · 5 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·620 m · 8 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
Schule ·621 m · 8 min.
Kindergarten Bächler
Kindergarten ·156 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 780 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Pöschtlibeck
- 380 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
- 160 m ca. 3 Min.
- Schule Sekundarschule Obfelden-Ottenbach
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 620 m ca. 11 Min.
Gesundheit
- Apotheke Vitalis
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Arztpraxis Zahnarztpraxis Weber & Wäch
- 2,4 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Park Stadtpark Brauiweiher
- 2,5 km ca. 40 Min.
- Café Pöschtlibeck
- 380 m ca. 7 Min.
- Restaurant Rütli
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Actionworld
- 660 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleObfelden, Gessnerstrasse
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofAffoltern am Albis
- 2,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’604
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1166 mm/anno
Rumore
54dB
Giorno
Tranquillo
42dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4926 · EGRID CH367716138077.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Grundstücksfläche
- 206 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Obfelden: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’456 CHF/m²
pro m² Grundstück
Obfelden · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Obfelden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,25 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Obfelden · 2025 · 23 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,63 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Obfelden · 2025 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung1,36 %
der Wohnungen stehen leer
Obfelden · 2026 · 37 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’456 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Obfelden · 2025
+1356 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’456 CHF/m² | 1’043 CHF/m² | 2’074 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 1’417 CHF/m² | 1’015 CHF/m² | 2’019 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’368 CHF/m² | 983 CHF/m² | 1’947 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 533 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2021 | 1’235 CHF/m² | 890 CHF/m² | 1’754 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’156 CHF/m² | 832 CHF/m² | 1’637 CHF/m² | 1 |
| 2019 | 1’080 CHF/m² | 777 CHF/m² | 1’526 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 1’006 CHF/m² | 724 CHF/m² | 1’422 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 1’058 CHF/m² | 900 CHF/m² | 1’086 CHF/m² | 5 |
| 2016 | 879 CHF/m² | 635 CHF/m² | 1’241 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 1’124 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 1’030 CHF/m² | 1’011 CHF/m² | 1’071 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 758 CHF/m² | 547 CHF/m² | 1’063 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 713 CHF/m² | 514 CHF/m² | 999 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 674 CHF/m² | 550 CHF/m² | 820 CHF/m² | 9 |
| 2010 | 800 CHF/m² | 685 CHF/m² | 820 CHF/m² | 19 |
| 2009 | 628 CHF/m² | 388 CHF/m² | 649 CHF/m² | 11 |
| 2008 | 647 CHF/m² | 598 CHF/m² | 655 CHF/m² | 10 |
| 2007 | 502 CHF/m² | 438 CHF/m² | 629 CHF/m² | 13 |
| 2006 | 516 CHF/m² | 440 CHF/m² | 526 CHF/m² | 7 |
| 2005 | 538 CHF/m² | 386 CHF/m² | 757 CHF/m² | 2 |
| 2004 | 301 CHF/m² | 150 CHF/m² | 340 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 461 CHF/m² | 348 CHF/m² | 480 CHF/m² | 20 |
| 2002 | 511 CHF/m² | 500 CHF/m² | 530 CHF/m² | 9 |
| 2001 | 460 CHF/m² | 238 CHF/m² | 493 CHF/m² | 11 |
| 2000 | 436 CHF/m² | 400 CHF/m² | 586 CHF/m² | 11 |
| 1999 | 525 CHF/m² | 470 CHF/m² | 540 CHF/m² | 7 |
| 1998 | 533 CHF/m² | 391 CHF/m² | 721 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 534 CHF/m² | 395 CHF/m² | 717 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 625 CHF/m² | 446 CHF/m² | 685 CHF/m² | 5 |
| 1995 | 558 CHF/m² | 523 CHF/m² | 629 CHF/m² | 7 |
| 1994 | 560 CHF/m² | 479 CHF/m² | 630 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 587 CHF/m² | 394 CHF/m² | 616 CHF/m² | 11 |
| 1992 | 530 CHF/m² | 401 CHF/m² | 705 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 495 CHF/m² | 374 CHF/m² | 657 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 575 CHF/m² | 425 CHF/m² | 950 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 380 CHF/m² | 288 CHF/m² | 505 CHF/m² | 3 |
| 1988 | 318 CHF/m² | 240 CHF/m² | 422 CHF/m² | 2 |
| 1987 | 272 CHF/m² | 205 CHF/m² | 360 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 232 CHF/m² | 175 CHF/m² | 307 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 201 CHF/m² | 189 CHF/m² | 211 CHF/m² | 56 |
| 1984 | 168 CHF/m² | 130 CHF/m² | 175 CHF/m² | 17 |
| 1983 | 181 CHF/m² | 173 CHF/m² | 183 CHF/m² | 53 |
| 1982 | 172 CHF/m² | 172 CHF/m² | 172 CHF/m² | 23 |
| 1981 | 139 CHF/m² | 139 CHF/m² | 165 CHF/m² | 21 |
| 1980 | 126 CHF/m² | 120 CHF/m² | 133 CHF/m² | 24 |
| 1979 | 122 CHF/m² | 83 CHF/m² | 139 CHF/m² | 53 |
| 1978 | 126 CHF/m² | 76 CHF/m² | 131 CHF/m² | 44 |
| 1977 | 80 CHF/m² | 74 CHF/m² | 137 CHF/m² | 152 |
| 1976 | 87 CHF/m² | 70 CHF/m² | 100 CHF/m² | 61 |
| 1975 | 60 CHF/m² | 52 CHF/m² | 82 CHF/m² | 16 |
| 1974 | 100 CHF/m² | 60 CHF/m² | 100 CHF/m² | 24 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’961
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,0 %
- Ausländischer Anteil
- 23,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’607
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 185
- 1919–1945 31
- 1946–1970 137
- 1971–1990 494
- 1991–2010 307
- ab 2011 137
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 7 %
- Heizöl 32 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Obfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Fabrikstrasse 15, 8912 Obfelden
- Fabrikstrasse 15, 8912 Obfelden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1990.
- Nächster Supermarkt: Coop, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Obfelden-Ottenbach, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Stadtpark Brauiweiher, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Vitalis, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zahnarztpraxis Weber & Wäch, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pöschtlibeck, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Obfelden, Gessnerstrasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Affoltern am Albis, 2,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden