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Lage-Profil

Fachstrasse 75b8942 Oberrieden

Fachstrasse 75b, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.

  • Supermarkt 740 m
  • ÖV 120 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·740 m · 9 min.

Trasporti

Oberrieden Dorf

Bahnhof ·519 m · 6 min.

Oberrieden, Seehalde

Bus ·116 m · 1 min.

Ristorazione

il pappagallo

Restaurant ·479 m · 6 min.

Keywest

Restaurant ·590 m · 7 min.

Café

Café ·511 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·234 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·478 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
740 m ca. 13 Min.
Bäckerei Kuhn
1,7 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Büelhalden
220 m ca. 4 Min.
Schule Pünt
390 m ca. 7 Min.
Spielplatz
480 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Sternen Apotheke
810 m ca. 14 Min.
Arztpraxis Uroviva Horgen
1,2 km ca. 21 Min.

Freizeit & Grün

Park
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Café
510 m ca. 9 Min.
Restaurant il pappagallo
480 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
400 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberrieden, Seehalde
120 mca. 2 Min.
BahnhofOberrieden Dorf
520 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’646

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1385 mm/anno

Rumore

Strada

51dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

52dB

Giorno

Tranquillo

44dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
71 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58984 · EGRID CH967709528211.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberrieden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Oberrieden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’890’000

Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe

+112 %

seit 2008

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’890’000CHF 1’290’050CHF 2’575’00086
2024CHF 1’690’000CHF 1’210’000CHF 2’455’00087
2023CHF 1’535’000CHF 1’187’500CHF 2’187’50079
2022CHF 1’450’000CHF 990’000CHF 2’225’00085
2021CHF 1’340’000CHF 910’000CHF 1’680’00077
2020CHF 1’250’000CHF 850’000CHF 1’590’00077
2019CHF 1’250’000CHF 780’000CHF 1’650’00081
2018CHF 1’250’000CHF 681’500CHF 1’680’00077
2017CHF 1’272’500CHF 686’250CHF 1’680’00074
2016CHF 1’180’000CHF 600’000CHF 1’720’00073
2015CHF 1’150’000CHF 600’000CHF 1’680’00073
2014CHF 1’122’500CHF 510’000CHF 1’620’00056
2013CHF 980’000CHF 575’000CHF 1’420’00056
2012CHF 920’000CHF 560’000CHF 1’400’00061
2011CHF 900’000CHF 503’750CHF 1’277’50060
2010CHF 890’000CHF 560’000CHF 1’300’00033
2009CHF 848’500CHF 557’500CHF 1’196’25040
2008CHF 890’000CHF 550’000CHF 1’400’00017
2007–––13

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’392
Wachstum in 10 Jahren
+7,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1’098
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 177
  • 1919–1945 92
  • 1946–1970 199
  • 1971–1990 169
  • 1991–2010 206
  • ab 2011 73

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.

Alles über Oberrieden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fachstrasse

Alle Gebäude an der Fachstrasse

Fakten in Kürze: Fachstrasse 75b, 8942 Oberrieden

  • Fachstrasse 75b, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Büelhalden, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Pünt, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Uroviva Horgen, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Seehalde, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 520 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden