Lage-Profil
Fachstrasse 748942 Oberrieden
Fachstrasse 74, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1963.
- Supermarkt 720 m
- ÖV 90 m
- Kita / Kindergarten 190 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Coop
Supermarkt ·719 m · 9 min.
Trasporti
Oberrieden Dorf
Bahnhof ·500 m · 6 min.
Oberrieden, Wattenbühlweg
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Ristorazione
il pappagallo
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Café
Café ·538 m · 7 min.
Natura & verde
Park
Park ·254 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·487 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 720 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Kuhn
- 1,8 km ca. 29 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Büelhalden
- 190 m ca. 4 Min.
- Schule Pünt
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 490 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 790 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Uroviva Horgen
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Café
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant il pappagallo
- 500 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Pünt
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden, Wattenbühlweg
- 90 mca. 2 Min.
- BahnhofOberrieden Dorf
- 500 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 37 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’646
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1385 mm/anno
Rumore
47dB
Giorno
Tranquillo
37dB
Notte
Tranquillo
41dB
Giorno
Tranquillo
33dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 320 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 59087 · EGRID CH490977785247.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G3 50
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 1’689 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Fachstrasse 74, 8942 Oberrieden
- Fachstrasse 74, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Coop, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Büelhalden, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Pünt, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Uroviva Horgen, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Wattenbühlweg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 500 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden