Lage-Profil
Eglistrasse 108942 Oberrieden
Eglistrasse 10, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
- Supermarkt 420 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Coop
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Trasporti
Oberrieden
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Ristorazione
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Natura & verde
Park
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Spielplatz
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Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 420 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,4 km ca. 24 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten im Boden
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Sekundarschule Kirchstrasse
- 450 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 590 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 420 m ca. 7 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,2 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Köli Beck Café
- 410 m ca. 7 Min.
- Restaurant Alpenstern by Keywest
- 60 m ca. 1 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
- 280 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden (See)
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofOberrieden
- 210 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’652
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1362 mm/anno
Rumore
58dB
Giorno
Moderato
48dB
Notte
Moderato
34dB
Giorno
Tranquillo
26dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1970
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 250 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58903 · EGRID CH667709527028.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2 35
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 4’665 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Eglistrasse 10, 8942 Oberrieden
- Eglistrasse 10, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Coop, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Boden, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden (See), 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 210 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden