Heimster Pro

Lage-Profil

Bleierstrasse 37a8942 Oberrieden

Bleierstrasse 37a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2020.

  • Supermarkt 590 m
  • ÖV 260 m
  • Kita / Kindergarten 250 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·592 m · 7 min.

Trasporti

Oberrieden Dorf

Bahnhof ·433 m · 5 min.

Oberrieden, Wattenbühlweg

Bus ·256 m · 3 min.

Ristorazione

Il Mio Quattro

Restaurant ·490 m · 6 min.

Frohe Aussicht

Restaurant ·617 m · 8 min.

Köli Beck Café

Café ·583 m · 7 min.

Natura & verde

Park

Park ·508 m · 6 min.

Spielplatz

Spielplatz ·679 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
590 m ca. 10 Min.
Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
1,7 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Büelhalden
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Schule Pünt
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
680 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Sternen Apotheke
670 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Policlinic
1,4 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
510 m ca. 9 Min.
Café Köli Beck Café
580 m ca. 10 Min.
Restaurant Il Mio Quattro
490 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Pünt
140 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOberrieden, Wattenbühlweg
260 mca. 5 Min.
BahnhofOberrieden Dorf
430 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’646

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1385 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

42dB

Notte

Tranquillo

Treno

35dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
130 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210295693 · EGRID CH875277850901.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
418 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberrieden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Oberrieden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’890’000

Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe

+112 %

seit 2008

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’890’000CHF 1’290’050CHF 2’575’00086
2024CHF 1’690’000CHF 1’210’000CHF 2’455’00087
2023CHF 1’535’000CHF 1’187’500CHF 2’187’50079
2022CHF 1’450’000CHF 990’000CHF 2’225’00085
2021CHF 1’340’000CHF 910’000CHF 1’680’00077
2020CHF 1’250’000CHF 850’000CHF 1’590’00077
2019CHF 1’250’000CHF 780’000CHF 1’650’00081
2018CHF 1’250’000CHF 681’500CHF 1’680’00077
2017CHF 1’272’500CHF 686’250CHF 1’680’00074
2016CHF 1’180’000CHF 600’000CHF 1’720’00073
2015CHF 1’150’000CHF 600’000CHF 1’680’00073
2014CHF 1’122’500CHF 510’000CHF 1’620’00056
2013CHF 980’000CHF 575’000CHF 1’420’00056
2012CHF 920’000CHF 560’000CHF 1’400’00061
2011CHF 900’000CHF 503’750CHF 1’277’50060
2010CHF 890’000CHF 560’000CHF 1’300’00033
2009CHF 848’500CHF 557’500CHF 1’196’25040
2008CHF 890’000CHF 550’000CHF 1’400’00017
2007–––13

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’392
Wachstum in 10 Jahren
+7,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1’098
Einkommenssteuer¹
CHF 8’021
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 177
  • 1919–1945 92
  • 1946–1970 199
  • 1971–1990 169
  • 1991–2010 206
  • ab 2011 73

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.

Alles über Oberrieden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bleierstrasse

Alle Gebäude an der Bleierstrasse

Fakten in Kürze: Bleierstrasse 37a, 8942 Oberrieden

  • Bleierstrasse 37a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2020.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Büelhalden, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Pünt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Policlinic, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Köli Beck Café, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Wattenbühlweg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 430 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden