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Lage-Profil

Winkelackerweg 28155 Nassenwil

Winkelackerweg 2, 8155 Nassenwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 1,7 km
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 1,3 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Niederhasli, Nassenwil

Bus ·236 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
1,7 km ca. 28 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
2,2 km ca. 36 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Büngertli
1,3 km ca. 21 Min.
Schule Schulhaus Gumpenwiesen
1,6 km ca. 26 Min.
Spielplatz
1,3 km ca. 22 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Dr. Kunz
2,1 km ca. 35 Min.
Arztpraxis Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse
1,8 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 21 Min.
Café Caffé Treffpunkt
1,8 km ca. 29 Min.
Restaurant Bergwerk
1,4 km ca. 23 Min.
Fitness / Sport
1,6 km ca. 26 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederhasli, Nassenwil
240 mca. 4 Min.
BahnhofDielsdorf
2,0 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’675

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

55

Giorni estivi ≥25°C

15

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1106 mm/anno

Rumore

Strada

47dB

Giorno

Tranquillo

37dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

61dB

Giorno

Elevato

-

Notte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
110 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 32976 · EGRID CH607742793970.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederhasli: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Niederhasli

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 860’000

Medianpreis 2025 · 111 Verkäufe

+106 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 860’000CHF 645’000CHF 995’000111
2024CHF 801’000CHF 635’000CHF 950’000133
2023CHF 750’000CHF 610’000CHF 880’000121
2022CHF 735’000CHF 600’000CHF 850’000124
2021CHF 687’500CHF 582’500CHF 811’250108
2020CHF 670’000CHF 564’000CHF 800’000111
2019CHF 625’000CHF 527’500CHF 750’87592
2018CHF 625’000CHF 506’250CHF 750’000106
2017CHF 608’000CHF 484’250CHF 708’750110
2016CHF 600’000CHF 505’750CHF 700’000134
2015CHF 592’000CHF 514’500CHF 700’000147
2014CHF 590’000CHF 514’500CHF 689’000175
2013CHF 568’942CHF 461’250CHF 650’750176
2012CHF 551’668CHF 450’000CHF 641’765196
2011CHF 478’003CHF 400’000CHF 592’712239
2010CHF 538’000CHF 425’000CHF 630’000121
2009CHF 438’000CHF 339’000CHF 535’000153
2008CHF 545’514CHF 449’500CHF 628’35842
2007CHF 417’250CHF 310’000CHF 457’00081

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’648
Wachstum in 10 Jahren
+6,7 %
Ausländischer Anteil
27,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2’573
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 111
  • 1919–1945 25
  • 1946–1970 215
  • 1971–1990 574
  • 1991–2010 578
  • ab 2011 176

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 55 %
  • Holz 3 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederhasli.

Alles über Niederhasli

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Winkelackerweg

Alle Gebäude an der Winkelackerweg

Fakten in Kürze: Winkelackerweg 2, 8155 Nassenwil

  • Winkelackerweg 2, 8155 Nassenwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Büngertli, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Gumpenwiesen, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Dr. Kunz, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Breitackerstrasse, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caffé Treffpunkt, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederhasli, Nassenwil, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dielsdorf, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden