Heimster Pro

Lage-Profil

Madweg 28172 Niederglatt ZH

Madweg 2, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1873.

  • Supermarkt 820 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·824 m · 10 min.

Trasporti

Niederglatt ZH

Bahnhof ·1.2 km · 14 min.

Niederglatt ZH, Nöschikon

Bus ·78 m · 1 min.

Ristorazione

Davinci's

Restaurant ·322 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·582 m · 7 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Eichi

Schule ·376 m · 5 min.

Altes Schulhaus

Kindergarten ·407 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
820 m ca. 14 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Altes Schulhaus
410 m ca. 7 Min.
Schule Schulhaus Eichi
380 m ca. 7 Min.
Spielplatz
580 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
870 m ca. 15 Min.
Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
1,0 km ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Café Bäckerei Fleischli
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Davinci's
320 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Eichi
450 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleNiederglatt ZH, Nöschikon
80 mca. 2 Min.
BahnhofNiederglatt ZH
1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 66 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’670

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

57

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1010 mm/anno

Rumore

Strada

66dB

Giorno

Forte

57dB

Notte

Forte

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

55dB

Notte

Elevato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1873
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
561 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 31605 · EGRID CH527778934654.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
2’292 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Niederglatt: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Niederglatt

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 983’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+39 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 983’000CHF 859’500CHF 1’171’00067
2024CHF 975’000CHF 850’000CHF 1’150’00077
2023CHF 970’000CHF 855’000CHF 1’125’00077
2022CHF 935’000CHF 790’000CHF 1’178’00065
2021CHF 908’000CHF 785’000CHF 1’097’50055
2020CHF 884’000CHF 718’750CHF 1’028’50064
2019CHF 833’000CHF 695’000CHF 982’50059
2018CHF 790’000CHF 677’000CHF 930’00065
2017CHF 726’000CHF 650’000CHF 797’50070
2016CHF 690’000CHF 650’000CHF 790’00081
2015CHF 685’000CHF 646’725CHF 770’00968
2014CHF 680’000CHF 640’777CHF 748’75060
2013CHF 670’000CHF 636’150CHF 713’50059
2012CHF 660’000CHF 555’000CHF 738’75042
2011CHF 650’000CHF 570’000CHF 730’00045
2010CHF 628’000CHF 555’000CHF 716’50022
2009CHF 685’500CHF 584’000CHF 740’00035
2008–––5
2007CHF 705’000CHF 642’000CHF 806’00017

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’507
Wachstum in 10 Jahren
+16,6 %
Ausländischer Anteil
27,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’718
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 38
  • 1919–1945 43
  • 1946–1970 215
  • 1971–1990 235
  • 1991–2010 256
  • ab 2011 64

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 49 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.

Alles über Niederglatt

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Madweg

Alle Gebäude an der Madweg

Fakten in Kürze: Madweg 2, 8172 Niederglatt ZH

  • Madweg 2, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1873.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Altes Schulhaus, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Nöschikon, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden