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Lage-Profil

Radhofstrasse 88412 Riet (Neftenbach)

Radhofstrasse 8, 8412 Riet (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.

  • Supermarkt 1,9 km
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 1,5 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Hettlingen

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Riet (Neftenbach)

Bus ·253 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Primarschule Heerenweg

Schule ·1.3 km · 17 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,9 km ca. 31 Min.
Bäckerei Haudenschild
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
1,5 km ca. 24 Min.
Schule Primarschule Heerenweg
1,3 km ca. 22 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 23 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm Apotheke Wülflingen
2,9 km ca. 47 Min.
Arztpraxis Praxis Weber & Moser
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,4 km ca. 39 Min.
Café
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Restaurant Post
1,8 km ca. 29 Min.
Fitness / Sport
1,3 km ca. 21 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRiet (Neftenbach)
250 mca. 5 Min.
BahnhofHettlingen
1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’683

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

57

Giorni estivi ≥25°C

35

Giorni di neve / anno

Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 988 mm/anno

Rumore

Strada

63dB

Giorno

Elevato

52dB

Notte

Elevato

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

45dB

Notte

Tranquillo

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
97 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 109705 · EGRID CH332577468405.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
332 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Neftenbach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’445 CHF/m²

pro m² Grundstück

Neftenbach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Neftenbach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 905’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Neftenbach · 2025 · 27 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,40 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Neftenbach · 2023 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,43 %

der Wohnungen stehen leer

Neftenbach · 2026 · 11 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’445 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Neftenbach · 2025

+1146 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’445 CHF/m²1’021 CHF/m²2’038 CHF/m²0
20241’406 CHF/m²994 CHF/m²1’979 CHF/m²1
20231’551 CHF/m²––4
20221’296 CHF/m²914 CHF/m²1’817 CHF/m²1
20211’222 CHF/m²862 CHF/m²1’707 CHF/m²3
20201’143 CHF/m²806 CHF/m²1’595 CHF/m²2
2019636 CHF/m²––4
2018990 CHF/m²700 CHF/m²1’379 CHF/m²2
2017919 CHF/m²651 CHF/m²1’282 CHF/m²0
2016860 CHF/m²610 CHF/m²1’200 CHF/m²3
2015819 CHF/m²582 CHF/m²1’145 CHF/m²0
2014784 CHF/m²556 CHF/m²1’093 CHF/m²3
2013826 CHF/m²––4
2012690 CHF/m²490 CHF/m²957 CHF/m²1
2011696 CHF/m²––4
2010628 CHF/m²362 CHF/m²684 CHF/m²12
2009550 CHF/m²264 CHF/m²665 CHF/m²29
2008640 CHF/m²500 CHF/m²669 CHF/m²33
2007500 CHF/m²450 CHF/m²570 CHF/m²21
2006450 CHF/m²450 CHF/m²524 CHF/m²18
2005560 CHF/m²519 CHF/m²720 CHF/m²13
2004403 CHF/m²347 CHF/m²429 CHF/m²5
2003354 CHF/m²286 CHF/m²500 CHF/m²9
2002480 CHF/m²294 CHF/m²500 CHF/m²25
2001505 CHF/m²366 CHF/m²701 CHF/m²3
2000505 CHF/m²368 CHF/m²697 CHF/m²3
1999364 CHF/m²363 CHF/m²370 CHF/m²16
1998330 CHF/m²––4
1997505 CHF/m²374 CHF/m²682 CHF/m²0
1996516 CHF/m²386 CHF/m²692 CHF/m²0
1995720 CHF/m²––4
1994541 CHF/m²409 CHF/m²717 CHF/m²3
1993550 CHF/m²550 CHF/m²563 CHF/m²5
1992500 CHF/m²––4
1991653 CHF/m²507 CHF/m²728 CHF/m²8
1990605 CHF/m²450 CHF/m²776 CHF/m²6
1989450 CHF/m²382 CHF/m²461 CHF/m²20
1988382 CHF/m²381 CHF/m²382 CHF/m²6
1987241 CHF/m²188 CHF/m²264 CHF/m²8
1986276 CHF/m²259 CHF/m²403 CHF/m²9
1985230 CHF/m²220 CHF/m²239 CHF/m²44
1984180 CHF/m²76 CHF/m²190 CHF/m²19
1983181 CHF/m²138 CHF/m²241 CHF/m²1
1982165 CHF/m²126 CHF/m²219 CHF/m²3
198192 CHF/m²62 CHF/m²100 CHF/m²6
1980109 CHF/m²100 CHF/m²118 CHF/m²16
1979125 CHF/m²110 CHF/m²125 CHF/m²34
1978116 CHF/m²82 CHF/m²150 CHF/m²9
1977111 CHF/m²108 CHF/m²115 CHF/m²57
1976116 CHF/m²112 CHF/m²116 CHF/m²10
1975129 CHF/m²––4
1974116 CHF/m²102 CHF/m²137 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’765
Wachstum in 10 Jahren
+4,7 %
Ausländischer Anteil
13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’729
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 212
  • 1919–1945 38
  • 1946–1970 125
  • 1971–1990 442
  • 1991–2010 424
  • ab 2011 141

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 45 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.

Alles über Neftenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Radhofstrasse

Alle Gebäude an der Radhofstrasse

Fakten in Kürze: Radhofstrasse 8, 8412 Riet (Neftenbach)

  • Radhofstrasse 8, 8412 Riet (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Heerenweg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Weber & Moser, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Riet (Neftenbach), 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hettlingen, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden