Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Neftenbach

Neftenbach (PLZ 8412–8413) zählt 1’382 Wohngebäude mit zusammen 2’573 Wohnungen an 99 Strassen.

2’573
Wohnungen
60 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
80 %
mit ÖV ≤ 300 m
41 %
ruhig gelegen

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Neftenbach in Zahlen

Neftenbach (PLZ 8412–8413) zählt 1’382 Wohngebäude mit zusammen 2’573 Wohnungen an 99 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1967.
60 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 36 % eine Kita oder einen Kindergarten und 80 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
41 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 874’000 verkauft (102 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’814 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Neftenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 874’000

Medianpreis 2025 · 102 Verkäufe

+42 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 874’000	CHF 734’750	CHF 1’300’000	102
2024	CHF 880’000	CHF 720’000	CHF 1’236’000	85
2023	CHF 840’000	CHF 676’000	CHF 1’190’000	85
2022	CHF 868’000	CHF 700’000	CHF 1’200’000	101
2021	CHF 822’500	CHF 682’075	CHF 1’000’000	102
2020	CHF 815’000	CHF 665’500	CHF 1’000’000	83
2019	CHF 774’000	CHF 616’000	CHF 996’500	79
2018	CHF 765’000	CHF 557’500	CHF 992’500	75
2017	CHF 590’000	CHF 480’000	CHF 800’000	52
2016	CHF 607’500	CHF 480’000	CHF 788’750	56
2015	CHF 605’000	CHF 476’250	CHF 781’250	70
2014	CHF 620’000	CHF 464’000	CHF 805’000	79
2013	CHF 660’500	CHF 503’025	CHF 889’050	88
2012	CHF 660’500	CHF 483’750	CHF 1’042’500	102
2011	CHF 610’000	CHF 446’250	CHF 1’063’469	82
2010	CHF 680’000	CHF 477’000	CHF 1’070’000	59
2009	CHF 650’000	CHF 511’625	CHF 1’081’250	48
2008	CHF 615’000	CHF 446’500	CHF 1’100’000	26
2007	–	–	–	4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’765
Wachstum in 10 Jahren: +4,7 %
Ausländischer Anteil: 13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter: 19,9 %
Arbeitsplätze (2024): 1’729
Einkommenssteuer¹: CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 212
1919–1945 38
1946–1970 125
1971–1990 442
1991–2010 424
ab 2011 141

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 45 %
Fernwärme 3 %
Heizöl 35 %
Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.

Strassen im Vergleich

Wo in Neftenbach wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Mitteldorfweg40 m · 100 m
2.Tössallmendstrasse90 m · 120 m
3.Rankstrasse150 m · 170 m
4.Am Bach150 m · 180 m
5.Im Holzacher130 m · 210 m
6.Heimstättenweg180 m · 200 m
7.Zwischenweg180 m · 210 m
8.Alte Ziegelei210 m · 190 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Neftenbach

99 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.