Lage-Profil
Haltenstrasse 288413 Neftenbach
Haltenstrasse 28, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 110 m
- Kita / Kindergarten 690 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Coop
Supermarkt ·459 m · 6 min.
Trasporti
Neftenbach, Wolfzangen
Bus ·108 m · 1 min.
Ristorazione
NeftiHuus
Restaurant ·561 m · 7 min.
Restaurant Rebe
Restaurant ·638 m · 8 min.
Eifach & Meh
Café ·505 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·513 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Auenrain
Schule ·514 m · 6 min.
Kindergarten Drei Linden
Kindergarten ·691 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Rössler
- 550 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Drei Linden
- 690 m ca. 12 Min.
- Schule Primarschule Auenrain
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 510 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis Praxis Weber & Moser
- 1,5 km ca. 25 Min.
Freizeit & Grün
- Park Freizeitanlage Hardau-Wülflingen
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Eifach & Meh
- 510 m ca. 9 Min.
- Restaurant NeftiHuus
- 560 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Neftenbach
- 970 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeftenbach, Wolfzangen
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofWinterthur Wülflingen
- 1,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 994 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
45dB
Notte
Moderato
Non interessato
-
Giorno
45dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 76 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201003382 · EGRID CH432577467874.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 590 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Neftenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Neftenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 874’000
Medianpreis 2025 · 102 Verkäufe
+42 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 874’000 | CHF 734’750 | CHF 1’300’000 | 102 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 720’000 | CHF 1’236’000 | 85 |
| 2023 | CHF 840’000 | CHF 676’000 | CHF 1’190’000 | 85 |
| 2022 | CHF 868’000 | CHF 700’000 | CHF 1’200’000 | 101 |
| 2021 | CHF 822’500 | CHF 682’075 | CHF 1’000’000 | 102 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 665’500 | CHF 1’000’000 | 83 |
| 2019 | CHF 774’000 | CHF 616’000 | CHF 996’500 | 79 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 557’500 | CHF 992’500 | 75 |
| 2017 | CHF 590’000 | CHF 480’000 | CHF 800’000 | 52 |
| 2016 | CHF 607’500 | CHF 480’000 | CHF 788’750 | 56 |
| 2015 | CHF 605’000 | CHF 476’250 | CHF 781’250 | 70 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 464’000 | CHF 805’000 | 79 |
| 2013 | CHF 660’500 | CHF 503’025 | CHF 889’050 | 88 |
| 2012 | CHF 660’500 | CHF 483’750 | CHF 1’042’500 | 102 |
| 2011 | CHF 610’000 | CHF 446’250 | CHF 1’063’469 | 82 |
| 2010 | CHF 680’000 | CHF 477’000 | CHF 1’070’000 | 59 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 511’625 | CHF 1’081’250 | 48 |
| 2008 | CHF 615’000 | CHF 446’500 | CHF 1’100’000 | 26 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’729
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 212
- 1919–1945 38
- 1946–1970 125
- 1971–1990 442
- 1991–2010 424
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 35 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Haltenstrasse 28, 8413 Neftenbach
- Haltenstrasse 28, 8413 Neftenbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Coop, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Drei Linden, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Auenrain, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Freizeitanlage Hardau-Wülflingen, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Weber & Moser, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eifach & Meh, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neftenbach, Wolfzangen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden