Lage-Profil
Rüteliweg 38932 Mettmenstetten
Rüteliweg 3, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Supermarkt 380 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 650 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Spar
Supermarkt ·375 m · 5 min.
Trasporti
Mettmenstetten
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Ristorazione
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Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·749 m · 9 min.
Scuole & assistenza
Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
Schule ·659 m · 8 min.
Kindergarten Pavillon
Kindergarten ·714 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 380 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Knirpsenvilla
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
- 660 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 750 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 330 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 2,9 km ca. 48 Min.
- Café Caros Stallkafi
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Steakhouse Bahnhof
- 250 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
- 780 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMettmenstetten, Bahnhof
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 230 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’597
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1178 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
47dB
Notte
Moderato
47dB
Giorno
Tranquillo
35dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201026584 · EGRID CH867796029083.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2B
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 190 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Mettmenstetten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’010’000
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+94 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’010’000 | CHF 805’000 | CHF 1’212’500 | 108 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 772’500 | CHF 1’185’000 | 107 |
| 2023 | CHF 1’000’000 | CHF 754’500 | CHF 1’150’000 | 107 |
| 2022 | CHF 920’000 | CHF 700’250 | CHF 1’150’000 | 110 |
| 2021 | CHF 854’711 | CHF 662’475 | CHF 1’024’250 | 96 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 692’500 | CHF 1’169’500 | 90 |
| 2019 | CHF 900’000 | CHF 700’000 | CHF 1’130’000 | 101 |
| 2018 | CHF 870’000 | CHF 660’000 | CHF 1’058’000 | 101 |
| 2017 | CHF 867’500 | CHF 660’000 | CHF 1’063’250 | 92 |
| 2016 | CHF 838’000 | CHF 650’000 | CHF 1’040’000 | 93 |
| 2015 | CHF 702’000 | CHF 576’500 | CHF 880’250 | 106 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 500’000 | CHF 713’000 | 119 |
| 2013 | CHF 599’000 | CHF 498’500 | CHF 710’000 | 112 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 493’500 | CHF 699’500 | 115 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 489’500 | CHF 695’000 | 111 |
| 2010 | CHF 549’000 | CHF 489’250 | CHF 647’500 | 62 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 440’000 | CHF 705’000 | 23 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rüteliweg 3, 8932 Mettmenstetten
- Rüteliweg 3, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Supermarkt: Spar, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Knirpsenvilla, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Bahnhof, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 230 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden