Lage-Profil
Rüteliweg 48932 Mettmenstetten
Rüteliweg 4, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 720 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Spar
Supermarkt ·452 m · 6 Min.
ÖV
Mettmenstetten
Bahnhof ·273 m · 3 Min.
Mettmenstetten, Bahnhof
Bus ·237 m · 3 Min.
Gastronomie
Steakhouse Bahnhof
Restaurant ·307 m · 4 Min.
Mättmi
Restaurant ·427 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·826 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
Schule ·732 m · 9 Min.
Kindergarten Pavillon
Kindergarten ·790 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 450 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Knirpsenvilla
- 720 m ca. 12 Min.
- Schule Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten
- 730 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 830 m ca. 14 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 400 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café Caros Stallkafi
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Steakhouse Bahnhof
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
- 850 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMettmenstetten, Bahnhof
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 270 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’597
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1178 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
48dB
Nacht
Mässig
35dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- GWR-Klasse 1272
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 853 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4622 · EGRID CH389096027744.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Mettmenstetten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’010’000
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+94 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’010’000 | CHF 805’000 | CHF 1’212’500 | 108 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 772’500 | CHF 1’185’000 | 107 |
| 2023 | CHF 1’000’000 | CHF 754’500 | CHF 1’150’000 | 107 |
| 2022 | CHF 920’000 | CHF 700’250 | CHF 1’150’000 | 110 |
| 2021 | CHF 854’711 | CHF 662’475 | CHF 1’024’250 | 96 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 692’500 | CHF 1’169’500 | 90 |
| 2019 | CHF 900’000 | CHF 700’000 | CHF 1’130’000 | 101 |
| 2018 | CHF 870’000 | CHF 660’000 | CHF 1’058’000 | 101 |
| 2017 | CHF 867’500 | CHF 660’000 | CHF 1’063’250 | 92 |
| 2016 | CHF 838’000 | CHF 650’000 | CHF 1’040’000 | 93 |
| 2015 | CHF 702’000 | CHF 576’500 | CHF 880’250 | 106 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 500’000 | CHF 713’000 | 119 |
| 2013 | CHF 599’000 | CHF 498’500 | CHF 710’000 | 112 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 493’500 | CHF 699’500 | 115 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 489’500 | CHF 695’000 | 111 |
| 2010 | CHF 549’000 | CHF 489’250 | CHF 647’500 | 62 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 440’000 | CHF 705’000 | 23 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rüteliweg 4, 8932 Mettmenstetten
- Rüteliweg 4, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Spar, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Knirpsenvilla, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Mettmenstetten Wygarten, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Bahnhof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 270 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden