Lage-Profil
Rainstrasse 58933 Maschwanden
Rainstrasse 5, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1957.
- Supermarkt 2,5 km
- ÖV 280 m
- Kita / Kindergarten 520 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Trasporti
Maschwanden, Sagi
Bus ·277 m · 3 min.
Ristorazione
Osteria dei Poeti
Restaurant ·542 m · 7 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·510 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Schule am Bach
Schule ·465 m · 6 min.
Kindergarten
Kindergarten ·524 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,5 km ca. 40 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Schule am Bach
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 510 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 2,5 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Café Caros Stallkafi
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Restaurant Osteria dei Poeti
- 540 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport Naturbad Maschwanden
- 1,0 km ca. 17 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaschwanden, Sagi
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 31 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’582
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
27
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1156 mm/anno
Rumore
43dB
Giorno
Tranquillo
31dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1957
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 124 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3949 · EGRID CH631977557052.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Maschwanden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Maschwanden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 802’500
Medianpreis 2021 · 18 Verkäufe
+5 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 8 |
| 2024 | – | – | – | 8 |
| 2023 | – | – | – | 7 |
| 2022 | – | – | – | 7 |
| 2021 | CHF 802’500 | CHF 720’000 | CHF 949’000 | 18 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 710’000 | CHF 949’000 | 21 |
| 2019 | CHF 790’000 | CHF 705’000 | CHF 899’500 | 19 |
| 2018 | CHF 766’000 | CHF 687’500 | CHF 899’500 | 19 |
| 2017 | CHF 766’000 | CHF 700’000 | CHF 900’000 | 17 |
| 2016 | – | – | – | 8 |
| 2015 | – | – | – | 5 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 4 |
| 2012 | – | – | – | 4 |
| 2011 | – | – | – | 2 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 2 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 677
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 179
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’004
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 3
- 1946–1970 10
- 1971–1990 26
- 1991–2010 44
- ab 2011 9
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Heizöl 32 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maschwanden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rainstrasse 5, 8933 Maschwanden
- Rainstrasse 5, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule am Bach, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maschwanden, Sagi, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 31 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden