Heimster Pro

Lage-Profil

Hatwilerstrasse 38933 Maschwanden

Hatwilerstrasse 3, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.

  • Supermarkt 2,7 km
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Maschwanden, Dorf

Bus ·241 m · 3 min.

Ristorazione

Osteria dei Poeti

Restaurant ·284 m · 4 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·207 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule am Bach

Schule ·174 m · 2 min.

Kindergarten

Kindergarten ·243 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,7 km ca. 45 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten
240 m ca. 4 Min.
Schule Schule am Bach
170 m ca. 3 Min.
Spielplatz
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Beauty Nurse
2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Café Caros Stallkafi
2,0 km ca. 33 Min.
Restaurant Osteria dei Poeti
280 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Naturbad Maschwanden
710 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMaschwanden, Dorf
240 mca. 4 Min.
BahnhofMettmenstetten
2,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’581

Ore di sole / anno (regione)

39

Giorni di nebbia / anno

62

Giorni estivi ≥25°C

36

Giorni di neve / anno

Ø 10.3°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.3°C · precipitazioni 1126 mm/anno

Rumore

Strada

35dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1963
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
87 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3958 · EGRID CH975577711915.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
713 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Maschwanden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

850 CHF/m²

pro m² Grundstück

Maschwanden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,61 %

der Wohnungen stehen leer

Maschwanden · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

850 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Maschwanden · 2025

+1709 %

seit 1974

05001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025850 CHF/m²587 CHF/m²1’233 CHF/m²1
2024833 CHF/m²576 CHF/m²1’204 CHF/m²0
2023811 CHF/m²561 CHF/m²1’169 CHF/m²0
2022783 CHF/m²543 CHF/m²1’126 CHF/m²1
2021749 CHF/m²521 CHF/m²1’074 CHF/m²0
2020713 CHF/m²497 CHF/m²1’020 CHF/m²0
2019676 CHF/m²472 CHF/m²964 CHF/m²0
2018641 CHF/m²449 CHF/m²909 CHF/m²0
2017608 CHF/m²427 CHF/m²858 CHF/m²0
2016578 CHF/m²408 CHF/m²814 CHF/m²0
2015559 CHF/m²394 CHF/m²787 CHF/m²0
2014541 CHF/m²381 CHF/m²759 CHF/m²0
2013516 CHF/m²364 CHF/m²724 CHF/m²0
2012492 CHF/m²347 CHF/m²691 CHF/m²0
2011471 CHF/m²332 CHF/m²661 CHF/m²3
2010451 CHF/m²318 CHF/m²633 CHF/m²1
2009433 CHF/m²306 CHF/m²608 CHF/m²1
2008490 CHF/m²294 CHF/m²554 CHF/m²6
2007405 CHF/m²286 CHF/m²568 CHF/m²0
2006397 CHF/m²280 CHF/m²557 CHF/m²0
2005390 CHF/m²274 CHF/m²548 CHF/m²0
2004338 CHF/m²306 CHF/m²725 CHF/m²6
2003365 CHF/m²257 CHF/m²513 CHF/m²0
2002358 CHF/m²253 CHF/m²499 CHF/m²0
2001325 CHF/m²232 CHF/m²451 CHF/m²0
2000325 CHF/m²233 CHF/m²447 CHF/m²1
1999326 CHF/m²236 CHF/m²445 CHF/m²0
1998327 CHF/m²240 CHF/m²447 CHF/m²0
1997329 CHF/m²243 CHF/m²447 CHF/m²0
1996334 CHF/m²246 CHF/m²448 CHF/m²0
1995329 CHF/m²243 CHF/m²440 CHF/m²0
1994329 CHF/m²245 CHF/m²437 CHF/m²0
1993387 CHF/m²289 CHF/m²514 CHF/m²0
1992364 CHF/m²272 CHF/m²483 CHF/m²0
1991345 CHF/m²258 CHF/m²458 CHF/m²0
1990305 CHF/m²228 CHF/m²404 CHF/m²0
1989249 CHF/m²186 CHF/m²330 CHF/m²0
1988200 CHF/m²150 CHF/m²265 CHF/m²0
1987164 CHF/m²123 CHF/m²217 CHF/m²0
1986134 CHF/m²101 CHF/m²178 CHF/m²0
1985115 CHF/m²86 CHF/m²152 CHF/m²0
1984100 CHF/m²75 CHF/m²133 CHF/m²2
198389 CHF/m²66 CHF/m²118 CHF/m²0
198278 CHF/m²58 CHF/m²104 CHF/m²0
198169 CHF/m²51 CHF/m²92 CHF/m²0
198062 CHF/m²46 CHF/m²82 CHF/m²0
197957 CHF/m²42 CHF/m²76 CHF/m²0
197853 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²2
197748 CHF/m²––4
197648 CHF/m²36 CHF/m²64 CHF/m²0
197547 CHF/m²35 CHF/m²63 CHF/m²2
197447 CHF/m²35 CHF/m²63 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
677
Wachstum in 10 Jahren
+1,8 %
Ausländischer Anteil
18,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,7 %
Arbeitsplätze (2024)
179
Einkommenssteuer¹
CHF 10’004
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 93
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 10
  • 1971–1990 26
  • 1991–2010 44
  • ab 2011 9

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 33 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Maschwanden.

Alles über Maschwanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hatwilerstrasse

Alle Gebäude an der Hatwilerstrasse

Fakten in Kürze: Hatwilerstrasse 3, 8933 Maschwanden

  • Hatwilerstrasse 3, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1963.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule am Bach, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caros Stallkafi, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Maschwanden, Dorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden