Heimster Pro

Lage-Profil

Leisibüelstrasse 1278708 Männedorf

Leisibüelstrasse 127, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 280 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Aldi

Supermarkt ·410 m · 5 min.

Trasporti

Uetikon

Bahnhof ·473 m · 6 min.

Männedorf, Büelen

Bus ·276 m · 3 min.

Ristorazione

Spice Village

Restaurant ·399 m · 5 min.

Zehn Eat & Shop

Restaurant ·412 m · 5 min.

Sunnmatt Veranda

Café ·463 m · 6 min.

Natura & verde

Park

Park ·434 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·153 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Aldi
410 m ca. 7 Min.
Bäckerei La Panaderia
420 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Acker
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Schule SIS Swiss International School
410 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
150 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Riedsteg
600 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Arztpraxis
620 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
430 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
Café Sunnmatt Veranda
460 m ca. 8 Min.
Restaurant Spice Village
400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sporthalle Rossweid
560 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMännedorf, Büelen
280 mca. 5 Min.
BahnhofUetikon
470 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’649

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

58

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1283 mm/anno

Rumore

Strada

62dB

Giorno

Elevato

50dB

Notte

Moderato

Treno

16dB

Giorno

Tranquillo

5dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
4
Wohnungen
10
Gebäudegrundfläche
394 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210200730 · EGRID CH407796075051.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.2
Grundstücksfläche
2’359 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’224 CHF/m²

pro m² Grundstück

Männedorf · 2022 · 7 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Männedorf nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,98 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Männedorf · 2025 · 61 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,20 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Männedorf · 2025 · 21 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,62 %

der Wohnungen stehen leer

Männedorf · 2026 · 35 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’189 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Männedorf · 2025

+1957 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’189 CHF/m²2’258 CHF/m²4’532 CHF/m²3
20243’087 CHF/m²2’184 CHF/m²4’384 CHF/m²1
20232’957 CHF/m²2’093 CHF/m²4’196 CHF/m²2
20222’224 CHF/m²1’428 CHF/m²3’270 CHF/m²7
20212’616 CHF/m²1’854 CHF/m²3’705 CHF/m²2
20202’418 CHF/m²1’714 CHF/m²3’423 CHF/m²2
20192’223 CHF/m²1’578 CHF/m²3’142 CHF/m²2
20182’042 CHF/m²1’450 CHF/m²2’882 CHF/m²2
20171’799 CHF/m²1’547 CHF/m²2’163 CHF/m²6
20161’739 CHF/m²1’234 CHF/m²2’443 CHF/m²0
20152’060 CHF/m²1’688 CHF/m²2’483 CHF/m²5
20141’562 CHF/m²1’106 CHF/m²2’189 CHF/m²1
20131’986 CHF/m²1’798 CHF/m²2’715 CHF/m²6
20121’345 CHF/m²954 CHF/m²1’885 CHF/m²3
20111’981 CHF/m²710 CHF/m²2’434 CHF/m²10
20101’169 CHF/m²828 CHF/m²1’638 CHF/m²3
20091’997 CHF/m²––4
2008971 CHF/m²848 CHF/m²1’304 CHF/m²8
2007960 CHF/m²694 CHF/m²1’228 CHF/m²16
20061’000 CHF/m²786 CHF/m²1’250 CHF/m²13
2005706 CHF/m²585 CHF/m²771 CHF/m²12
20041’008 CHF/m²832 CHF/m²1’148 CHF/m²7
2003857 CHF/m²612 CHF/m²936 CHF/m²17
2002799 CHF/m²630 CHF/m²931 CHF/m²65
2001866 CHF/m²610 CHF/m²978 CHF/m²46
2000817 CHF/m²770 CHF/m²943 CHF/m²28
1999940 CHF/m²776 CHF/m²964 CHF/m²65
1998577 CHF/m²384 CHF/m²687 CHF/m²12
1997770 CHF/m²690 CHF/m²875 CHF/m²8
1996943 CHF/m²707 CHF/m²1’270 CHF/m²3
1995922 CHF/m²815 CHF/m²927 CHF/m²6
1994687 CHF/m²532 CHF/m²796 CHF/m²21
1993916 CHF/m²909 CHF/m²993 CHF/m²5
1992920 CHF/m²699 CHF/m²1’223 CHF/m²0
1991854 CHF/m²649 CHF/m²1’135 CHF/m²0
19901’494 CHF/m²1’200 CHF/m²1’500 CHF/m²5
1989644 CHF/m²––4
1988458 CHF/m²385 CHF/m²1’080 CHF/m²9
1987400 CHF/m²350 CHF/m²520 CHF/m²9
1986423 CHF/m²––4
1985433 CHF/m²377 CHF/m²434 CHF/m²7
1984350 CHF/m²300 CHF/m²368 CHF/m²16
1983357 CHF/m²––4
1982350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²10
1981200 CHF/m²175 CHF/m²200 CHF/m²17
1980300 CHF/m²300 CHF/m²349 CHF/m²25
1979203 CHF/m²173 CHF/m²250 CHF/m²30
1978287 CHF/m²179 CHF/m²311 CHF/m²37
1977217 CHF/m²200 CHF/m²228 CHF/m²9
1976201 CHF/m²166 CHF/m²205 CHF/m²44
1975240 CHF/m²200 CHF/m²250 CHF/m²14
1974155 CHF/m²150 CHF/m²221 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leisibüelstrasse

Alle Gebäude an der Leisibüelstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Leisibüelstrasse 127, 8708 Männedorf

  • Leisibüelstrasse 127, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Aldi, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Acker, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: SIS Swiss International School, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Riedsteg, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Sunnmatt Veranda, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Männedorf, Büelen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Uetikon, 470 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden