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Lage-Profil

Hofenstrasse 82c8708 Männedorf

Hofenstrasse 82c, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1999.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 280 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Männedorf

Bahnhof ·568 m · 7 min.

Männedorf, Allmendhof

Bus ·168 m · 2 min.

Ristorazione

Steiner

Café ·505 m · 6 min.

Pizza Arte

Restaurant ·497 m · 6 min.

K&D Sushi

Restaurant ·574 m · 7 min.

Haus Akelei

Café ·283 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·218 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·95 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Steiner
510 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
280 m ca. 5 Min. · 6 in 500 m
Schule Schulhaus Hasenacker 1
280 m ca. 5 Min. · 11 in 500 m
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 15 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke & Drogerie Leue
590 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Arztpraxis
240 m ca. 4 Min.

Freizeit & Grün

Park
220 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Café Haus Akelei
280 m ca. 5 Min.
Restaurant Pizza Arte
500 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMännedorf, Allmendhof
170 mca. 3 Min.
BahnhofMännedorf
570 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 41 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’647

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

59

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1299 mm/anno

Rumore

Strada

51dB

Giorno

Tranquillo

41dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1999
Geschosse
4
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
223 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3135511 · EGRID CH788250967762.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.7
Grundstücksfläche
13’370 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Männedorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’830’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+103 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’830’000CHF 1’432’500CHF 2’215’500207
2024CHF 1’700’000CHF 1’195’000CHF 2’182’500175
2023CHF 1’451’000CHF 1’050’000CHF 2’040’000169
2022CHF 1’307’797CHF 992’500CHF 1’820’000214
2021CHF 1’265’000CHF 980’000CHF 1’590’000221
2020CHF 1’235’000CHF 931’250CHF 1’497’500238
2019CHF 1’272’500CHF 956’250CHF 1’573’750262
2018CHF 1’290’000CHF 980’000CHF 1’590’000261
2017CHF 1’290’000CHF 950’000CHF 1’590’000219
2016CHF 1’245’000CHF 916’375CHF 1’576’250208
2015CHF 1’267’500CHF 938’750CHF 1’723’750200
2014CHF 1’250’000CHF 997’000CHF 1’594’250220
2013CHF 1’167’500CHF 910’000CHF 1’550’000252
2012CHF 1’090’000CHF 887’000CHF 1’495’000311
2011CHF 1’044’500CHF 850’000CHF 1’388’750344
2010CHF 1’065’000CHF 884’500CHF 1’385’000235
2009CHF 957’500CHF 789’375CHF 1’146’000228
2008CHF 995’000CHF 840’000CHF 1’108’75090
2007CHF 902’500CHF 715’000CHF 1’081’50066

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hofenstrasse

Alle Gebäude an der Hofenstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Hofenstrasse 82c, 8708 Männedorf

  • Hofenstrasse 82c, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1999.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Hasenacker 1, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Apotheke & Drogerie Leue, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Haus Akelei, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Männedorf, Allmendhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Männedorf, 570 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden