Heimster Pro

Lage-Profil

Brähenstrasse 328708 Männedorf

Brähenstrasse 32, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1933.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 530 m
  • Kita / Kindergarten 650 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Männedorf

Bahnhof ·1.5 km · 18 min.

Uetikon am See,Binzigerstrasse

Bus ·531 m · 7 min.

Natura & verde

Park

Park ·19 m · 1 min.

Naturspielplatz

Spielplatz ·414 m · 5 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·1.1 km · 14 min.

Kindergarten

Kindergarten ·647 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei La Panaderia
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
650 m ca. 11 Min.
Schule
1,1 km ca. 18 Min.
Spielplatz Naturspielplatz
410 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Riedsteg
1,5 km ca. 25 Min.
Arztpraxis Arztpraxis
960 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
20 m ca. 1 Min.
Café Haus Akelei
1,1 km ca. 19 Min.
Restaurant Widenbad
1,2 km ca. 20 Min.
Fitness / Sport
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleUetikon am See,Binzigerstrasse
530 mca. 9 Min.
BahnhofMännedorf
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 42 dB
Nacht
bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’651

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

54

Giorni estivi ≥25°C

25

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1283 mm/anno

Rumore

Strada

42dB

Giorno

Tranquillo

35dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1933
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
107 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 74059 · EGRID CH379677775033.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Männedorf: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Männedorf

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’830’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+103 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’830’000CHF 1’432’500CHF 2’215’500207
2024CHF 1’700’000CHF 1’195’000CHF 2’182’500175
2023CHF 1’451’000CHF 1’050’000CHF 2’040’000169
2022CHF 1’307’797CHF 992’500CHF 1’820’000214
2021CHF 1’265’000CHF 980’000CHF 1’590’000221
2020CHF 1’235’000CHF 931’250CHF 1’497’500238
2019CHF 1’272’500CHF 956’250CHF 1’573’750262
2018CHF 1’290’000CHF 980’000CHF 1’590’000261
2017CHF 1’290’000CHF 950’000CHF 1’590’000219
2016CHF 1’245’000CHF 916’375CHF 1’576’250208
2015CHF 1’267’500CHF 938’750CHF 1’723’750200
2014CHF 1’250’000CHF 997’000CHF 1’594’250220
2013CHF 1’167’500CHF 910’000CHF 1’550’000252
2012CHF 1’090’000CHF 887’000CHF 1’495’000311
2011CHF 1’044’500CHF 850’000CHF 1’388’750344
2010CHF 1’065’000CHF 884’500CHF 1’385’000235
2009CHF 957’500CHF 789’375CHF 1’146’000228
2008CHF 995’000CHF 840’000CHF 1’108’75090
2007CHF 902’500CHF 715’000CHF 1’081’50066

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11’767
Wachstum in 10 Jahren
+11,7 %
Ausländischer Anteil
23,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
5’268
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 370
  • 1919–1945 136
  • 1946–1970 326
  • 1971–1990 297
  • 1991–2010 597
  • ab 2011 184

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 15 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 34 %
  • Heizöl 26 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Männedorf.

Alles über Männedorf

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Männedorf

  • Makler AG

    1 aktuelles Inserat in Männedorf

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Brähenstrasse

Alle Gebäude an der Brähenstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Brähenstrasse 32, 8708 Männedorf

  • Brähenstrasse 32, 8708 Männedorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1933.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Naturspielplatz, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Riedsteg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Haus Akelei, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Uetikon am See,Binzigerstrasse, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Männedorf, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden