Heimster Pro

Lage-Profil

Riedackerstrasse 98135 Langnau am Albis

Riedackerstrasse 9, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 690 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 620 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·691 m · 9 min.

Trasporti

Langnau-Gattikon

Bahnhof ·1.0 km · 13 min.

Langnau am Albis, Unterrengg

Bus ·172 m · 2 min.

Ristorazione

Pizza-Dome Haslen

Restaurant ·640 m · 8 min.

Chili-Chocolate

Restaurant ·773 m · 10 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·249 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Wolfgraben

Schule ·866 m · 11 min.

Kindergarten Eggwies 1+2

Kindergarten ·616 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
690 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bakehouse by Imholz
1,2 km ca. 20 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Eggwies 1+2
620 m ca. 11 Min.
Schule Schulhaus Wolfgraben
870 m ca. 15 Min.
Spielplatz
250 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Apotheke Benu
1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
2,4 km ca. 39 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 35 Min.
Café
2,7 km ca. 45 Min.
Restaurant Pizza-Dome Haslen
640 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Schweikrüti
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau am Albis, Unterrengg
170 mca. 3 Min.
BahnhofLangnau-Gattikon
1,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’650

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1358 mm/anno

Rumore

Strada

39dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
145 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58052 · EGRID CH279777798992.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumasse 1.7 m3/m2
Grundstücksfläche
684 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Langnau am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 993’000

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+44 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 993’000CHF 690’000CHF 1’400’00092
2024CHF 940’000CHF 657’500CHF 1’327’75086
2023CHF 925’000CHF 621’250CHF 1’298’75090
2022CHF 930’000CHF 625’000CHF 1’300’00089
2021CHF 935’000CHF 620’000CHF 1’281’25072
2020CHF 845’000CHF 611’250CHF 1’211’25054
2019CHF 885’000CHF 635’000CHF 1’270’00059
2018CHF 930’000CHF 661’500CHF 1’406’02547
2017CHF 900’000CHF 630’000CHF 1’350’00045
2016CHF 875’000CHF 595’000CHF 1’365’00051
2015CHF 925’000CHF 627’500CHF 1’471’00075
2014CHF 880’000CHF 520’000CHF 1’540’00065
2013CHF 754’750CHF 574’500CHF 998’50098
2012CHF 743’500CHF 541’250CHF 943’000116
2011CHF 737’000CHF 480’000CHF 901’000121
2010CHF 729’000CHF 500’000CHF 819’00073
2009CHF 729’000CHF 480’000CHF 835’00085
2008CHF 627’500CHF 421’250CHF 876’25026
2007CHF 687’500CHF 406’250CHF 870’00016

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’224
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’565
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 176
  • 1919–1945 70
  • 1946–1970 356
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 301
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.

Alles über Langnau am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Riedackerstrasse

Alle Gebäude an der Riedackerstrasse

Fakten in Kürze: Riedackerstrasse 9, 8135 Langnau am Albis

  • Riedackerstrasse 9, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eggwies 1+2, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Wolfgraben, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Unterrengg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langnau-Gattikon, 1,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden