Heimster Pro

Lage-Profil

Riedackerstrasse 128135 Langnau am Albis

Riedackerstrasse 12, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 650 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·646 m · 8 min.

Trasporti

Langnau-Gattikon

Bahnhof ·961 m · 12 min.

Langnau am Albis, Unterrengg

Bus ·113 m · 1 min.

Ristorazione

Pizza-Dome Haslen

Restaurant ·592 m · 7 min.

Chili-Chocolate

Restaurant ·724 m · 9 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·185 m · 2 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Wolfgraben

Schule ·815 m · 10 min.

Kindergarten Eggwies 1+2

Kindergarten ·556 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
650 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bakehouse by Imholz
1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Eggwies 1+2
560 m ca. 10 Min.
Schule Schulhaus Wolfgraben
820 m ca. 14 Min.
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
990 m ca. 17 Min.
Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
2,4 km ca. 39 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 35 Min.
Café
2,7 km ca. 44 Min.
Restaurant Pizza-Dome Haslen
590 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Hallenbad Schweikrüti
1,2 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau am Albis, Unterrengg
110 mca. 2 Min.
BahnhofLangnau-Gattikon
960 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 38 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’651

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1358 mm/anno

Rumore

Strada

38dB

Giorno

Tranquillo

26dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
102 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58061 · EGRID CH157989779782.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone mit Baumasse 1.7 m3/m2
Grundstücksfläche
627 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’201 CHF/m²

pro m² Grundstück

Langnau am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Langnau am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,24 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,82 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Langnau am Albis · 2025 · 18 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,06 %

der Wohnungen stehen leer

Langnau am Albis · 2026 · 40 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’201 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Langnau am Albis · 2025

+1311 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’201 CHF/m²1’572 CHF/m²3’118 CHF/m²2
20242’135 CHF/m²1’522 CHF/m²3’024 CHF/m²3
20232’050 CHF/m²1’463 CHF/m²2’901 CHF/m²2
20221’947 CHF/m²1’393 CHF/m²2’756 CHF/m²3
20211’826 CHF/m²1’307 CHF/m²2’584 CHF/m²1
20201’696 CHF/m²1’216 CHF/m²2’401 CHF/m²1
20191’569 CHF/m²1’124 CHF/m²2’218 CHF/m²2
20181’451 CHF/m²1’039 CHF/m²2’045 CHF/m²3
20171’341 CHF/m²961 CHF/m²1’891 CHF/m²2
20161’248 CHF/m²896 CHF/m²1’760 CHF/m²1
20151’389 CHF/m²––4
20141’131 CHF/m²811 CHF/m²1’588 CHF/m²2
20131’056 CHF/m²758 CHF/m²1’481 CHF/m²3
2012986 CHF/m²707 CHF/m²1’380 CHF/m²0
20111’216 CHF/m²762 CHF/m²1’539 CHF/m²8
2010864 CHF/m²621 CHF/m²1’206 CHF/m²1
2009815 CHF/m²586 CHF/m²1’137 CHF/m²0
2008774 CHF/m²557 CHF/m²1’082 CHF/m²1
2007702 CHF/m²441 CHF/m²800 CHF/m²9
2006975 CHF/m²940 CHF/m²977 CHF/m²5
2005498 CHF/m²497 CHF/m²1’222 CHF/m²37
2004725 CHF/m²624 CHF/m²748 CHF/m²6
2003942 CHF/m²––4
2002662 CHF/m²475 CHF/m²913 CHF/m²2
2001601 CHF/m²590 CHF/m²613 CHF/m²8
2000685 CHF/m²552 CHF/m²737 CHF/m²7
1999610 CHF/m²454 CHF/m²704 CHF/m²14
1998560 CHF/m²405 CHF/m²630 CHF/m²16
1997639 CHF/m²618 CHF/m²708 CHF/m²7
1996700 CHF/m²673 CHF/m²715 CHF/m²7
1995699 CHF/m²624 CHF/m²763 CHF/m²22
1994543 CHF/m²500 CHF/m²777 CHF/m²12
1993570 CHF/m²570 CHF/m²738 CHF/m²8
1992672 CHF/m²509 CHF/m²890 CHF/m²0
1991700 CHF/m²689 CHF/m²707 CHF/m²8
1990581 CHF/m²440 CHF/m²769 CHF/m²2
1989510 CHF/m²386 CHF/m²673 CHF/m²2
1988619 CHF/m²445 CHF/m²623 CHF/m²7
1987328 CHF/m²293 CHF/m²360 CHF/m²13
198662 CHF/m²46 CHF/m²243 CHF/m²6
1985320 CHF/m²276 CHF/m²322 CHF/m²6
1984270 CHF/m²263 CHF/m²330 CHF/m²25
1983268 CHF/m²250 CHF/m²287 CHF/m²35
1982254 CHF/m²226 CHF/m²316 CHF/m²18
1981174 CHF/m²167 CHF/m²200 CHF/m²31
1980171 CHF/m²165 CHF/m²195 CHF/m²33
1979190 CHF/m²161 CHF/m²190 CHF/m²42
1978187 CHF/m²170 CHF/m²222 CHF/m²40
1977160 CHF/m²158 CHF/m²177 CHF/m²42
1976191 CHF/m²169 CHF/m²205 CHF/m²23
1975165 CHF/m²149 CHF/m²209 CHF/m²16
1974156 CHF/m²139 CHF/m²197 CHF/m²19

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’224
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’565
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 176
  • 1919–1945 70
  • 1946–1970 356
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 301
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.

Alles über Langnau am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Riedackerstrasse

Alle Gebäude an der Riedackerstrasse

Fakten in Kürze: Riedackerstrasse 12, 8135 Langnau am Albis

  • Riedackerstrasse 12, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eggwies 1+2, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Wolfgraben, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 990 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Unterrengg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langnau-Gattikon, 960 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden