Heimster Pro

Lage-Profil

Irisweg 88700 Küsnacht ZH

Irisweg 8, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1897.

  • Supermarkt 410 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 120 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·406 m · 5 min.

Trasporti

Küsnacht ZH

Bahnhof ·483 m · 6 min.

Küsnacht ZH, Schiedhaldensteig

Bus ·171 m · 2 min.

Ristorazione

Zum Weinberg

Restaurant ·228 m · 3 min.

Dörfli

Restaurant ·352 m · 4 min.

Bean Bear Coffee

Café ·361 m · 5 min.

Natura & verde

Park

Park ·397 m · 5 min.

Tintenfisch Spielplatz

Spielplatz ·730 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Juliette
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Weinmanngasse
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule
370 m ca. 6 Min. · 6 in 500 m
Spielplatz Tintenfisch Spielplatz
730 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Hotz
430 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Praxis Magdalena Bujan
380 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park
400 m ca. 7 Min.
Café Bean Bear Coffee
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Zum Weinberg
230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Heslibach
700 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKüsnacht ZH, Schiedhaldensteig
170 mca. 3 Min.
BahnhofKüsnacht ZH
480 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 43 dB
Nacht
bis 33 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’680

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1246 mm/anno

Rumore

Strada

43dB

Giorno

Tranquillo

33dB

Notte

Tranquillo

Treno

15dB

Giorno

Tranquillo

6dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1897
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
74 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 71384 · EGRID CH778177715128.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/1.50
Grundstücksfläche
286 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Küsnacht: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Küsnacht

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’600’000

Medianpreis 2025 · 224 Verkäufe

+80 %

seit 2007

1,00 Mio.2,00 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’600’000CHF 1’700’000CHF 3’505’000224
2024CHF 2’300’000CHF 1’632’500CHF 3’095’000215
2023CHF 2’030’000CHF 1’506’625CHF 2’806’333262
2022CHF 1’955’000CHF 1’368’750CHF 2’652’500260
2021CHF 1’900’000CHF 1’373’750CHF 2’500’000252
2020CHF 1’740’500CHF 1’280’000CHF 2’275’000250
2019CHF 1’720’000CHF 1’230’000CHF 2’325’000245
2018CHF 1’790’000CHF 1’235’000CHF 2’470’000213
2017CHF 1’750’000CHF 1’234’000CHF 2’501’500224
2016CHF 1’750’000CHF 1’250’000CHF 2’550’000233
2015CHF 2’083’000CHF 1’316’250CHF 2’750’000236
2014CHF 2’083’000CHF 1’327’250CHF 2’838’750236
2013CHF 1’905’000CHF 1’203’750CHF 2’842’500254
2012CHF 1’833’000CHF 1’151’500CHF 2’539’250262
2011CHF 1’597’500CHF 1’088’750CHF 2’484’250288
2010CHF 1’590’000CHF 1’035’000CHF 2’536’250170
2009CHF 1’452’500CHF 1’023’750CHF 2’162’500196
2008CHF 1’425’000CHF 998’750CHF 2’243’50058
2007CHF 1’445’000CHF 940’000CHF 1’708’00065

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
15’168
Wachstum in 10 Jahren
+9,5 %
Ausländischer Anteil
28,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
23,1 %
Arbeitsplätze (2024)
6’826
Einkommenssteuer¹
CHF 7’536
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 397
  • 1919–1945 478
  • 1946–1970 793
  • 1971–1990 510
  • 1991–2010 454
  • ab 2011 256

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 31 %
  • Heizöl 37 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Küsnacht.

Alles über Küsnacht

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Irisweg

Alle Gebäude an der Irisweg

Fakten in Kürze: Irisweg 8, 8700 Küsnacht ZH

  • Irisweg 8, 8700 Küsnacht ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1897.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Weinmanngasse, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Tintenfisch Spielplatz, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Hotz, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Magdalena Bujan, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bean Bear Coffee, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Küsnacht ZH, Schiedhaldensteig, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Küsnacht ZH, 480 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden