Heimster Pro

Lage-Profil

Gerbegasse 108302 Kloten

Gerbegasse 10, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1809.

  • Supermarkt 60 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Balazi Food

Supermarkt ·59 m · 1 min.

Trasporti

Kloten

Bahnhof ·453 m · 6 min.

Kloten, Stadthaus

Bus ·136 m · 2 min.

Ristorazione

Restaurant RIAS

Restaurant ·32 m · 1 min.

Rolli's Steakhouse

Restaurant ·77 m · 1 min.

Café

Café ·140 m · 2 min.

Natura & verde

Park

Park ·93 m · 1 min.

Spielplatz

Spielplatz ·219 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Balazi Food
60 m ca. 1 Min. · 8 in 500 m
Bäckerei Bertschi
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kirchgasse
160 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Schule Schulhaus Dorf
230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Zentrumspraxis Kloten
50 m ca. 1 Min. · 6 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Café
140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Restaurant Restaurant RIAS
30 m ca. 1 Min. · 22 in 500 m
Fitness / Sport ACTIV Fitness Kloten
220 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKloten, Stadthaus
140 mca. 3 Min.
BahnhofKloten
450 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 59 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’690

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

57

Giorni estivi ≥25°C

17

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1077 mm/anno

Rumore

Strada

54dB

Giorno

Tranquillo

47dB

Notte

Moderato

Treno

14dB

Giorno

Tranquillo

6dB

Notte

Tranquillo

Aereo

59dB

Giorno

Moderato

57dB

Notte

Forte

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1809
Geschosse
8
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
393 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 21587 · EGRID CH340508779016.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone 4
Ausnützungsziffer
1,20
Grundstücksfläche
1’203 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kloten: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kloten

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 990’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+158 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 990’000CHF 778’750CHF 1’220’000192
2024CHF 930’000CHF 733’750CHF 1’140’000199
2023CHF 895’000CHF 700’000CHF 1’105’000207
2022CHF 890’000CHF 692’000CHF 1’085’000261
2021CHF 902’500CHF 730’000CHF 1’085’000276
2020CHF 890’000CHF 723’500CHF 1’081’128327
2019CHF 870’000CHF 686’250CHF 1’050’000326
2018CHF 867’500CHF 680’000CHF 1’046’250292
2017CHF 830’000CHF 617’500CHF 1’019’000239
2016CHF 795’000CHF 600’000CHF 965’000209
2015CHF 710’000CHF 522’500CHF 921’250134
2014CHF 630’000CHF 476’000CHF 817’000127
2013CHF 585’000CHF 420’000CHF 760’000129
2012CHF 585’000CHF 358’750CHF 800’000144
2011CHF 498’500CHF 330’500CHF 718’750154
2010CHF 535’000CHF 346’000CHF 720’000105
2009CHF 438’000CHF 326’500CHF 730’00099
2008CHF 632’500CHF 331’500CHF 896’00044
2007CHF 383’500CHF 290’000CHF 568’50028

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’737
Wachstum in 10 Jahren
+18,3 %
Ausländischer Anteil
38,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,5 %
Arbeitsplätze (2024)
44’424
Einkommenssteuer¹
CHF 8’726
Strompreis Haushalt (2027)
ab 21,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 90
  • 1919–1945 61
  • 1946–1970 784
  • 1971–1990 451
  • 1991–2010 434
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 26 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 11 %
  • Heizöl 49 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kloten.

Alles über Kloten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gerbegasse

Alle Gebäude an der Gerbegasse

Fakten in Kürze: Gerbegasse 10, 8302 Kloten

  • Gerbegasse 10, 8302 Kloten: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 8 Geschosse, Baujahr 1809.
  • Nächster Supermarkt: Balazi Food, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kirchgasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Dorf, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Benu, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Zentrumspraxis Kloten, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kloten, Stadthaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kloten, 450 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden