Lage-Profil
Niedergasse 208451 Kleinandelfingen
Niedergasse 20, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 340 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·215 m · 3 min.
Trasporti
Andelfingen
Bahnhof ·557 m · 7 min.
Kleinandelfingen, Dorf
Bus ·224 m · 3 min.
Ristorazione
Casa Volpi
Restaurant ·214 m · 3 min.
Zum Bären
Restaurant ·269 m · 3 min.
Natura & verde
Schlosspark
Park ·206 m · 3 min.
Spielplatz Grille
Spielplatz ·439 m · 5 min.
Scuole & assistenza
Kleingruppenschule
Schule ·188 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Kleingruppenschule
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Grille
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger
- 480 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Casa Volpi
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage
- 860 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKleinandelfingen, Dorf
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 560 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’679
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 902 mm/anno
Rumore
50dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
30dB
Giorno
Tranquillo
15dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 397 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192066383 · EGRID CH189709387716.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kleinandelfingen: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert504 CHF/m²
pro m² Grundstück
Kleinandelfingen · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Kleinandelfingen nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,86 %
der Wohnungen stehen leer
Kleinandelfingen · 2026 · 9 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
504 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Kleinandelfingen · 2025
+726 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 504 CHF/m² | 354 CHF/m² | 715 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 499 CHF/m² | 351 CHF/m² | 708 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 493 CHF/m² | 348 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 487 CHF/m² | 343 CHF/m² | 689 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 479 CHF/m² | 337 CHF/m² | 675 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 469 CHF/m² | 331 CHF/m² | 659 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 459 CHF/m² | 324 CHF/m² | 644 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 450 CHF/m² | 317 CHF/m² | 630 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 440 CHF/m² | 310 CHF/m² | 616 CHF/m² | 3 |
| 2016 | 432 CHF/m² | 305 CHF/m² | 604 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 426 CHF/m² | 300 CHF/m² | 596 CHF/m² | 1 |
| 2014 | 421 CHF/m² | 297 CHF/m² | 588 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 645 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 405 CHF/m² | 286 CHF/m² | 566 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 397 CHF/m² | 281 CHF/m² | 556 CHF/m² | 2 |
| 2010 | 200 CHF/m² | 81 CHF/m² | 222 CHF/m² | 5 |
| 2009 | 383 CHF/m² | 271 CHF/m² | 536 CHF/m² | 2 |
| 2008 | 300 CHF/m² | 300 CHF/m² | 386 CHF/m² | 7 |
| 2007 | 450 CHF/m² | 407 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 341 CHF/m² | 332 CHF/m² | 370 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 380 CHF/m² | 369 CHF/m² | 392 CHF/m² | 18 |
| 2004 | 340 CHF/m² | 317 CHF/m² | 370 CHF/m² | 7 |
| 2003 | 364 CHF/m² | 259 CHF/m² | 507 CHF/m² | 1 |
| 2002 | 349 CHF/m² | 250 CHF/m² | 483 CHF/m² | 3 |
| 2001 | 344 CHF/m² | 248 CHF/m² | 473 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 385 CHF/m² | 340 CHF/m² | 385 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 342 CHF/m² | 250 CHF/m² | 465 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 343 CHF/m² | 251 CHF/m² | 470 CHF/m² | 3 |
| 1997 | 292 CHF/m² | 225 CHF/m² | 360 CHF/m² | 6 |
| 1996 | 354 CHF/m² | 265 CHF/m² | 480 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 371 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 375 CHF/m² | 283 CHF/m² | 503 CHF/m² | 2 |
| 1993 | 384 CHF/m² | 290 CHF/m² | 514 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 389 CHF/m² | 295 CHF/m² | 520 CHF/m² | 3 |
| 1991 | 360 CHF/m² | 273 CHF/m² | 481 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 494 CHF/m² | 344 CHF/m² | 570 CHF/m² | 7 |
| 1989 | 272 CHF/m² | 206 CHF/m² | 363 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 225 CHF/m² | 170 CHF/m² | 299 CHF/m² | 1 |
| 1987 | 190 CHF/m² | 143 CHF/m² | 252 CHF/m² | 3 |
| 1986 | 160 CHF/m² | 121 CHF/m² | 213 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 104 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1984 | 125 CHF/m² | 94 CHF/m² | 165 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 112 CHF/m² | 85 CHF/m² | 149 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 80 CHF/m² | 77 CHF/m² | 87 CHF/m² | 23 |
| 1981 | 90 CHF/m² | 68 CHF/m² | 120 CHF/m² | 1 |
| 1980 | 82 CHF/m² | 62 CHF/m² | 109 CHF/m² | 1 |
| 1979 | 73 CHF/m² | 68 CHF/m² | 75 CHF/m² | 11 |
| 1978 | 60 CHF/m² | 60 CHF/m² | 60 CHF/m² | 9 |
| 1977 | 62 CHF/m² | 60 CHF/m² | 66 CHF/m² | 8 |
| 1976 | 76 CHF/m² | 75 CHF/m² | 76 CHF/m² | 28 |
| 1975 | 50 CHF/m² | 49 CHF/m² | 61 CHF/m² | 15 |
| 1974 | 61 CHF/m² | 34 CHF/m² | 67 CHF/m² | 8 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’238
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’311
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 166
- 1919–1945 15
- 1946–1970 85
- 1971–1990 126
- 1991–2010 183
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Niedergasse 20, 8451 Kleinandelfingen
- Niedergasse 20, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kleingruppenschule, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Dorf, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 560 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden