Lage-Profil

Gass 38451 Kleinandelfingen

Gass 3, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2003.

Supermarkt 270 m
ÖV 150 m
Kita / Kindergarten 330 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Migros

Supermarkt ·265 m · 3 min.

Trasporti

Andelfingen

Bahnhof ·1.1 km · 13 min.

Kleinandelfingen, Bad

Bus ·154 m · 2 min.

Ristorazione

Zum Bären

Restaurant ·278 m · 3 min.

Casa Volpi

Restaurant ·350 m · 4 min.

Natura & verde

Grillenpark

Park ·105 m · 1 min.

Spielplatz Grille

Spielplatz ·107 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Kleingruppenschule

Schule ·376 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger: 270 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli: 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Schule Kleingruppenschule: 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Grille: 110 m ca. 2 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger: 940 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park Grillenpark: 110 m ca. 2 Min.
Restaurant Zum Bären: 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage: 1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKleinandelfingen, Bad: 150 mca. 3 Min.
BahnhofAndelfingen: 1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 48 dB
Nacht: bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’679

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 897 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

39dB

Notte

Tranquillo

Treno

23dB

Giorno

Tranquillo

9dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2003
Geschosse: 3
Wohnungen: 5
Gebäudegrundfläche: 316 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210068508 · EGRID CH327780093873.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 2/25
Grundstücksfläche: 2’706 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kleinandelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kleinandelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 872’500

Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe

+57 %

seit 2012

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 872’500	CHF 711’250	CHF 1’043’750	26
2024	CHF 885’000	CHF 695’000	CHF 1’055’000	25
2023	CHF 921’319	CHF 601’250	CHF 1’058’750	22
2022	CHF 790’000	CHF 625’000	CHF 1’055’000	25
2021	CHF 700’000	CHF 597’500	CHF 851’319	23
2020	CHF 710’000	CHF 643’750	CHF 783’250	18
2019	CHF 695’000	CHF 630’000	CHF 748’000	15
2018	–	–	–	14
2017	–	–	–	13
2016	CHF 615’714	CHF 546’295	CHF 715’064	16
2015	CHF 603’225	CHF 515’500	CHF 645’750	16
2014	CHF 557’530	CHF 486’250	CHF 624’107	18
2013	CHF 566’000	CHF 486’250	CHF 624’107	18
2012	CHF 555’060	CHF 472’650	CHF 596’450	17
2011	–	–	–	10
2010	–	–	–	7
2009	–	–	–	5
2008	–	–	–	2
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’238
Wachstum in 10 Jahren: +8,5 %
Ausländischer Anteil: 14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’311
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 166
1919–1945 15
1946–1970 85
1971–1990 126
1991–2010 183
ab 2011 70

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 1 %
Gas 1 %
Heizöl 38 %
Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.

Alles über Kleinandelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gass

Alle Gebäude an der Gass

Fakten in Kürze: Gass 3, 8451 Kleinandelfingen

Gass 3, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2003.
Nächster Supermarkt: Migros, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Kleingruppenschule, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Grillenpark, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden