Lage-Profil
Rainstrasse 8d8307 Effretikon
Rainstrasse 8d, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1967.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 190 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Migros
Supermarkt ·486 m · 6 min.
Trasporti
Effretikon
Bahnhof ·824 m · 10 min.
Effretikon, Vogelbuckstrasse
Bus ·194 m · 2 min.
Ristorazione
Napulé
Restaurant ·344 m · 4 min.
Migros Restaurant
Restaurant ·489 m · 6 min.
Café Rubus
Café ·410 m · 5 min.
Natura & verde
Wildbienengarten
Park ·454 m · 6 min.
Spielplatz
Spielplatz ·105 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 490 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 790 m ca. 13 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rosswinkel
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Schule Bätzibuck
- 220 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 9 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 490 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Wildbienengarten
- 450 m ca. 8 Min.
- Café Café Rubus
- 410 m ca. 7 Min.
- Restaurant Napulé
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport BodyOne
- 530 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEffretikon, Vogelbuckstrasse
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofEffretikon
- 820 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1160 mm/anno
Rumore
55dB
Giorno
Tranquillo
49dB
Notte
Moderato
24dB
Giorno
Tranquillo
19dB
Notte
Tranquillo
-
Giorno
44dB
Notte
Tranquillo
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1967
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 67 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84752 · EGRID CH167757830331.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.7
- Grundstücksfläche
- 445 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Illnau-Effretikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 750’000 | CHF 1’240’000 | 345 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 637’500 | CHF 1’155’000 | 279 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 562’500 | CHF 1’055’750 | 202 |
| 2022 | CHF 840’000 | CHF 560’000 | CHF 1’026’000 | 221 |
| 2021 | CHF 786’000 | CHF 540’000 | CHF 992’500 | 215 |
| 2020 | CHF 787’000 | CHF 568’500 | CHF 977’750 | 210 |
| 2019 | CHF 770’000 | CHF 594’750 | CHF 920’000 | 203 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 550’000 | CHF 875’000 | 197 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 503’750 | CHF 845’000 | 172 |
| 2016 | CHF 655’000 | CHF 472’500 | CHF 792’500 | 155 |
| 2015 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 775’000 | 173 |
| 2014 | CHF 640’000 | CHF 475’000 | CHF 730’000 | 205 |
| 2013 | CHF 630’000 | CHF 490’000 | CHF 720’000 | 217 |
| 2012 | CHF 624’000 | CHF 475’000 | CHF 703’500 | 228 |
| 2011 | CHF 579’500 | CHF 450’000 | CHF 693’250 | 236 |
| 2010 | CHF 603’000 | CHF 475’000 | CHF 690’000 | 153 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 370’000 | CHF 635’000 | 109 |
| 2008 | CHF 495’000 | CHF 330’000 | CHF 630’000 | 33 |
| 2007 | CHF 505’000 | CHF 300’000 | CHF 570’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rainstrasse 8d, 8307 Effretikon
- Rainstrasse 8d, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1967.
- Nächster Supermarkt: Migros, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rosswinkel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Bätzibuck, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wildbienengarten, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café Rubus, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Vogelbuckstrasse, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 820 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden