Heimster Pro

Lage-Profil

Bätzibuck 48307 Ottikon b. Kemptthal

Bätzibuck 4, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.

  • Supermarkt 80 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 1,7 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Volg

Supermarkt ·79 m · 1 min.

Trasporti

Ottikon b. Kemptthal

Bus ·64 m · 1 min.

Ristorazione

Traube

Restaurant ·118 m · 1 min.

Scuole & assistenza

Unteres Schulhaus Ottikon

Schule ·195 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
80 m ca. 2 Min.
Bäckerei Voland
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Wattbuck
1,7 km ca. 28 Min.
Schule Unteres Schulhaus Ottikon
200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
1,5 km ca. 25 Min.

Gesundheit

Apotheke Rike
2,3 km ca. 38 Min.
Arztpraxis OPtimum
2,0 km ca. 34 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,5 km ca. 25 Min.
Café Wild Bean Cafe
2,0 km ca. 32 Min.
Restaurant Traube
120 m ca. 2 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Grafstal
1,3 km ca. 22 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOttikon b. Kemptthal
60 mca. 2 Min.
BahnhofKemptthal
2,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’687

Ore di sole / anno (regione)

34

Giorni di nebbia / anno

50

Giorni estivi ≥25°C

39

Giorni di neve / anno

Ø 9.4°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1218 mm/anno

Rumore

Strada

50dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

49dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Geschosse
4
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
111 m²
Heizung (Energieträger)
Holz (Stückholz)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 86371 · EGRID CH978377895740.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone I
Grundstücksfläche
383 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Illnau-Effretikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Illnau-Effretikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’000’000

Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe

+98 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’000’000CHF 750’000CHF 1’240’000345
2024CHF 925’000CHF 637’500CHF 1’155’000279
2023CHF 872’500CHF 562’500CHF 1’055’750202
2022CHF 840’000CHF 560’000CHF 1’026’000221
2021CHF 786’000CHF 540’000CHF 992’500215
2020CHF 787’000CHF 568’500CHF 977’750210
2019CHF 770’000CHF 594’750CHF 920’000203
2018CHF 730’000CHF 550’000CHF 875’000197
2017CHF 685’000CHF 503’750CHF 845’000172
2016CHF 655’000CHF 472’500CHF 792’500155
2015CHF 650’000CHF 470’000CHF 775’000173
2014CHF 640’000CHF 475’000CHF 730’000205
2013CHF 630’000CHF 490’000CHF 720’000217
2012CHF 624’000CHF 475’000CHF 703’500228
2011CHF 579’500CHF 450’000CHF 693’250236
2010CHF 603’000CHF 475’000CHF 690’000153
2009CHF 520’000CHF 370’000CHF 635’000109
2008CHF 495’000CHF 330’000CHF 630’00033
2007CHF 505’000CHF 300’000CHF 570’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’756
Wachstum in 10 Jahren
+6,4 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’032
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 530
  • 1919–1945 189
  • 1946–1970 656
  • 1971–1990 736
  • 1991–2010 563
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 33 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.

Alles über Illnau-Effretikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bätzibuck

Alle Gebäude an der Bätzibuck

Fakten in Kürze: Bätzibuck 4, 8307 Ottikon b. Kemptthal

  • Bätzibuck 4, 8307 Ottikon b. Kemptthal: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1880.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wattbuck, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Unteres Schulhaus Ottikon, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Rike, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: OPtimum, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ottikon b. Kemptthal, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 2,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden