Heimster Pro

Lage-Profil

Langackerstrasse 28810 Horgen

Langackerstrasse 2, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1959.

  • Supermarkt 830 m
  • ÖV 410 m
  • Kita / Kindergarten 670 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Lidl

Supermarkt ·831 m · 10 min.

Trasporti

Au ZH

Bahnhof ·925 m · 12 min.

Au ZH, Alte Landstrasse

Bus ·413 m · 5 min.

Ristorazione

Il Cherchio

Restaurant ·587 m · 7 min.

Natura & verde

Park

Park ·878 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·701 m · 9 min.

Scuole & assistenza

Steinacher

Schule ·650 m · 8 min.

Kindergarten Toblerweg 1+2

Kindergarten ·674 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Lidl
830 m ca. 14 Min.
Bäckerei Schefer
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Toblerweg 1+2
670 m ca. 11 Min.
Schule Steinacher
650 m ca. 11 Min.
Spielplatz
700 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Waldegg
1,8 km ca. 30 Min.
Arztpraxis
2,9 km ca. 48 Min.

Freizeit & Grün

Park
880 m ca. 15 Min.
Café Begegnungsort Au
950 m ca. 16 Min.
Restaurant Il Cherchio
590 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Seebad Naglikon
670 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAu ZH, Alte Landstrasse
410 mca. 7 Min.
BahnhofAu ZH
930 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’615

Ore di sole / anno (regione)

37

Giorni di nebbia / anno

60

Giorni estivi ≥25°C

23

Giorni di neve / anno

Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1341 mm/anno

Rumore

Strada

62dB

Giorno

Elevato

50dB

Notte

Moderato

Treno

14dB

Giorno

Tranquillo

6dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Baujahr
1959
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
8 m²
Heizung (Energieträger)
Keine Heizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 54081 · EGRID CH332877381913.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Horgen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’425’750

Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe

+118 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’425’750CHF 1’068’750CHF 1’985’000448
2024CHF 1’406’000CHF 1’040’000CHF 1’930’000445
2023CHF 1’290’000CHF 912’500CHF 1’815’000362
2022CHF 1’280’000CHF 922’500CHF 1’732’500386
2021CHF 1’261’041CHF 880’000CHF 1’700’000370
2020CHF 1’235’000CHF 875’000CHF 1’700’000373
2019CHF 1’250’000CHF 872’500CHF 1’700’000375
2018CHF 1’262’081CHF 880’000CHF 1’705’000355
2017CHF 1’178’000CHF 900’000CHF 1’645’750424
2016CHF 1’165’000CHF 900’000CHF 1’645’000422
2015CHF 1’165’000CHF 880’000CHF 1’640’000427
2014CHF 1’150’000CHF 880’000CHF 1’575’000445
2013CHF 1’055’000CHF 830’000CHF 1’420’000454
2012CHF 960’000CHF 720’000CHF 1’337’500406
2011CHF 915’000CHF 682’500CHF 1’300’000386
2010CHF 880’000CHF 711’250CHF 1’283’750262
2009CHF 795’000CHF 610’000CHF 1’055’000217
2008CHF 840’000CHF 698’750CHF 1’142’500100
2007CHF 655’000CHF 470’000CHF 977’50047

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langackerstrasse

Alle Gebäude an der Langackerstrasse

Fakten in Kürze: Langackerstrasse 2, 8810 Horgen

  • Langackerstrasse 2, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1959.
  • Nächster Supermarkt: Lidl, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Toblerweg 1+2, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Steinacher, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Begegnungsort Au, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Alte Landstrasse, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 930 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden