Heimster Pro

Lage-Profil

Forchstrasse 228704 Herrliberg

Forchstrasse 22, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1934.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 80 m
  • Kita / Kindergarten 200 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·120 m · 2 min.

Trasporti

Herrliberg-Feldmeilen

Bahnhof ·385 m · 5 min.

Herrliberg, Gartenstrasse

Bus ·79 m · 1 min.

Ristorazione

Il Faro

Restaurant ·222 m · 3 min.

Rössli zur Vogtei

Restaurant ·419 m · 5 min.

Natura & verde

Park

Park ·258 m · 3 min.

Speilpaltz Breite

Spielplatz ·230 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule Herrliberg

Schule ·291 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Steiner
430 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Breiti 1+2
200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Herrliberg
290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz Speilpaltz Breite
230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Im Zentrum
680 m ca. 12 Min.
Arztpraxis Rainer Kehrt
660 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
260 m ca. 5 Min.
Café
2,5 km ca. 42 Min.
Restaurant Il Faro
220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Langacker
820 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHerrliberg, Gartenstrasse
80 mca. 2 Min.
BahnhofHerrliberg-Feldmeilen
390 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 63 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’655

Ore di sole / anno (regione)

36

Giorni di nebbia / anno

61

Giorni estivi ≥25°C

26

Giorni di neve / anno

Ø 10.3°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1370 mm/anno

Rumore

Strada

63dB

Giorno

Elevato

50dB

Notte

Elevato

Treno

28dB

Giorno

Tranquillo

18dB

Notte

Tranquillo

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1934
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
259 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 68911 · EGRID CH871477823540.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone dreigeschossig 2.7 BMZ
Grundstücksfläche
771 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Herrliberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Herrliberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’500’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+97 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’500’000CHF 1’822’500CHF 3’127’500207
2024CHF 2’255’000CHF 1’714’000CHF 2’956’720198
2023CHF 2’210’000CHF 1’690’000CHF 2’800’000213
2022CHF 2’058’000CHF 1’550’000CHF 2’718’750222
2021CHF 1’915’000CHF 1’486’500CHF 2’501’000199
2020CHF 1’902’500CHF 1’446’250CHF 2’547’500186
2019CHF 1’870’000CHF 1’430’000CHF 2’500’000191
2018CHF 1’830’000CHF 1’292’500CHF 2’364’000174
2017CHF 1’845’000CHF 1’360’000CHF 2’462’500164
2016CHF 1’830’000CHF 1’382’500CHF 2’418’750176
2015CHF 1’700’000CHF 1’267’500CHF 2’257’500163
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’112’500148
2013CHF 1’622’500CHF 1’185’250CHF 2’295’000154
2012CHF 1’563’000CHF 1’183’750CHF 2’295’000170
2011CHF 1’360’000CHF 1’117’500CHF 2’081’500179
2010CHF 1’487’500CHF 945’000CHF 2’317’500104
2009CHF 1’340’000CHF 1’180’000CHF 1’780’000119
2008CHF 1’465’000CHF 1’252’500CHF 1’911’25042
2007CHF 1’268’000CHF 1’185’000CHF 1’583’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’780
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
24,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’611
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 180
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 289
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 377
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Herrliberg.

Alles über Herrliberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Herrliberg

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Herrliberg

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Herrliberg

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Forchstrasse

Alle Gebäude an der Forchstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Forchstrasse 22, 8704 Herrliberg

  • Forchstrasse 22, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1934.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breiti 1+2, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Herrliberg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Speilpaltz Breite, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Im Zentrum, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rainer Kehrt, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Herrliberg, Gartenstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Herrliberg-Feldmeilen, 390 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden