Lage-Profil

Breitlen 38627 Grüningen

Breitlen 3, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.

Supermarkt 310 m
ÖV 300 m
Kita / Kindergarten 290 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Trasporti

Grüningen, Freihof

Bus ·297 m · 4 min.

Ristorazione

Steiner

Café ·286 m · 4 min.

Freihof

Restaurant ·271 m · 3 min.

Landgasthof Adler

Restaurant ·338 m · 4 min.

Steiner

Café ·286 m · 4 min.

Natura & verde

Park

Park ·712 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·205 m · 3 min.

Scuole & assistenza

Schule

Schule ·329 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 310 m ca. 6 Min.
Bäckerei Steiner: 290 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Frohbüel: 290 m ca. 5 Min.
Schule: 330 m ca. 6 Min.
Spielplatz: 210 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Büelgass: 2,9 km ca. 48 Min.
Arztpraxis Dr. med. Robert Brunner: 570 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park: 710 m ca. 12 Min.
Café Steiner: 290 m ca. 5 Min.
Restaurant Freihof: 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Tränkibach: 670 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüningen, Freihof: 300 mca. 5 Min.
BahnhofEsslingen: 3,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 36 dB
Nacht: bis 25 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’652

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1264 mm/anno

Rumore

Strada

36dB

Giorno

Tranquillo

25dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

Non interessato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2007
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 130 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201003766 · EGRID CH711071347748.

Grundstück & Bauzone

Zone: zweigeschossige Wohnzone /50
Ausnützungsziffer: 0,50
Grundstücksfläche: 597 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Grüningen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Grüningen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 901’000

Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe

+51 %

seit 2008

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 901’000	CHF 712’000	CHF 1’165’000	61
2024	CHF 800’000	CHF 648’000	CHF 1’004’000	79
2023	CHF 740’000	CHF 608’000	CHF 901’000	65
2022	CHF 780’000	CHF 645’000	CHF 859’000	89
2021	CHF 772’500	CHF 642’750	CHF 857’500	84
2020	CHF 780’000	CHF 645’000	CHF 859’000	73
2019	CHF 790’000	CHF 665’000	CHF 900’250	61
2018	CHF 785’000	CHF 666’250	CHF 865’000	58
2017	CHF 772’500	CHF 636’875	CHF 871’250	36
2016	CHF 768’750	CHF 646’250	CHF 871’250	36
2015	CHF 696’000	CHF 636’250	CHF 865’000	46
2014	CHF 645’000	CHF 506’675	CHF 778’750	54
2013	CHF 610’000	CHF 485’700	CHF 690’000	73
2012	CHF 606’600	CHF 482’859	CHF 682’000	84
2011	CHF 585’500	CHF 479’825	CHF 666’250	84
2010	CHF 562’100	CHF 470’100	CHF 655’000	61
2009	CHF 572’500	CHF 481’686	CHF 623’000	46
2008	CHF 597’000	CHF 458’750	CHF 663’250	16
2007	–	–	–	6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’886
Wachstum in 10 Jahren: +15,2 %
Ausländischer Anteil: 15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 1’807
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 266
1919–1945 16
1946–1970 105
1971–1990 212
1991–2010 126
ab 2011 98

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 7 %
Fernwärme 1 %
Heizöl 40 %
Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

Alles über Grüningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitlen

Alle Gebäude an der Breitlen

Fakten in Kürze: Breitlen 3, 8627 Grüningen

Breitlen 3, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Frohbüel, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Steiner, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Freihof, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,6 km Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden