Lage-Profil
Wabergstrasse 1a8624 Grüt (Gossau ZH)
Wabergstrasse 1a, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
I luoghi più importanti attorno a casa
Negozi
Volg
Supermarkt ·291 m · 4 min.
Trasporti
Wetzikon ZH
Bahnhof ·767 m · 10 min.
Grüt (Gossau ZH), Lindenhof
Bus ·140 m · 2 min.
Ristorazione
SoSo-Café
Café ·679 m · 8 min.
Natura & verde
Park
Park ·676 m · 8 min.
Spielplatz
Spielplatz ·171 m · 2 min.
Scuole & assistenza
Primarschule Wolfrichti
Schule ·237 m · 3 min.
Kindergarten Lindenhof
Kindergarten ·261 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Bäckerei, Café
- 320 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Lindenhof
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschule Wolfrichti
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
- 930 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis allderm
- 680 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 680 m ca. 11 Min.
- Café SoSo-Café
- 680 m ca. 12 Min.
- Restaurant Schöneich
- 800 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Le Gym
- 850 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrüt (Gossau ZH), Lindenhof
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofWetzikon ZH
- 770 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’683
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
49
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1237 mm/anno
Rumore
52dB
Giorno
Tranquillo
44dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
Non interessato
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 54 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196330 · EGRID CH930877679490.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.3
- Grundstücksfläche
- 586 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gossau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Gossau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+119 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 803’750 | CHF 1’232’750 | 192 |
| 2024 | CHF 992’500 | CHF 777’500 | CHF 1’181’000 | 192 |
| 2023 | CHF 942’015 | CHF 717’500 | CHF 1’157’250 | 196 |
| 2022 | CHF 845’000 | CHF 641’750 | CHF 1’050’000 | 146 |
| 2021 | CHF 807’500 | CHF 651’000 | CHF 1’040’000 | 158 |
| 2020 | CHF 830’000 | CHF 652’000 | CHF 982’000 | 187 |
| 2019 | CHF 800’000 | CHF 643’250 | CHF 997’000 | 182 |
| 2018 | CHF 767’000 | CHF 638’250 | CHF 985’750 | 172 |
| 2017 | CHF 754’000 | CHF 625’000 | CHF 945’000 | 171 |
| 2016 | CHF 707’000 | CHF 581’397 | CHF 895’000 | 180 |
| 2015 | CHF 660’000 | CHF 570’000 | CHF 833’500 | 195 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 793’000 | 215 |
| 2013 | CHF 635’000 | CHF 557’500 | CHF 750’000 | 263 |
| 2012 | CHF 628’500 | CHF 549’500 | CHF 721’250 | 276 |
| 2011 | CHF 615’000 | CHF 520’000 | CHF 695’000 | 269 |
| 2010 | CHF 616’500 | CHF 512’500 | CHF 695’000 | 166 |
| 2009 | CHF 590’000 | CHF 463’750 | CHF 670’000 | 152 |
| 2008 | CHF 595’000 | CHF 445’750 | CHF 640’000 | 42 |
| 2007 | CHF 480’000 | CHF 347’500 | CHF 672’500 | 35 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’605
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 16,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’515
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 468
- 1919–1945 41
- 1946–1970 330
- 1971–1990 624
- 1991–2010 508
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Gas 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wabergstrasse 1a, 8624 Grüt (Gossau ZH)
- Wabergstrasse 1a, 8624 Grüt (Gossau ZH): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Lindenhof, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Wolfrichti, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: allderm, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: SoSo-Café, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüt (Gossau ZH), Lindenhof, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 770 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden