Heimster Pro

Lage-Profil

Fränzlistrasse 38192 Glattfelden

Fränzlistrasse 3, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1953.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 190 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

I luoghi più importanti attorno a casa

Negozi

Coop

Supermarkt ·353 m · 4 min.

Trasporti

Glattfelden, Schulhaus Hof

Bus ·188 m · 2 min.

Ristorazione

Kafi Judith

Restaurant ·394 m · 5 min.

Traube

Restaurant ·434 m · 5 min.

Natura & verde

Spielplatz

Spielplatz ·449 m · 6 min.

Scuole & assistenza

Schulhaus Hof

Schule ·242 m · 3 min.

Kindergarten Leuengässli A+B

Kindergarten ·560 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Panello
2,0 km ca. 33 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Leuengässli A+B
560 m ca. 10 Min.
Schule Schulhaus Hof
240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
2,3 km ca. 37 Min.
Arztpraxis Arzt
490 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Salzhausplatz
2,4 km ca. 39 Min.
Café Stallpause
930 m ca. 16 Min.
Restaurant Kafi Judith
390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
740 m ca. 13 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGlattfelden, Schulhaus Hof
190 mca. 4 Min.
BahnhofEglisau
1,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualità della vita a questo indirizzo

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1’673

Ore di sole / anno (regione)

35

Giorni di nebbia / anno

56

Giorni estivi ≥25°C

24

Giorni di neve / anno

Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 951 mm/anno

Rumore

Strada

48dB

Giorno

Tranquillo

40dB

Notte

Tranquillo

Treno

Non interessato

Aereo

-

Giorno

49dB

Notte

Moderato

Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1953
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
104 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 19712 · EGRID CH475177786829.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone A
Grundstücksfläche
1’034 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Glattfelden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Glattfelden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 850’000

Medianpreis 2025 · 115 Verkäufe

+73 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 850’000CHF 705’000CHF 990’000115
2024CHF 840’000CHF 675’000CHF 960’000111
2023CHF 791’000CHF 652’500CHF 940’750120
2022CHF 745’000CHF 615’000CHF 904’000122
2021CHF 729’500CHF 612’750CHF 892’500124
2020CHF 722’500CHF 605’250CHF 869’000114
2019CHF 670’000CHF 580’000CHF 770’000116
2018CHF 617’000CHF 550’000CHF 742’500119
2017CHF 618’250CHF 523’750CHF 739’000134
2016CHF 613’250CHF 517’750CHF 740’000146
2015CHF 610’000CHF 512’000CHF 720’000145
2014CHF 610’000CHF 505’312CHF 731’704116
2013CHF 611’000CHF 507’250CHF 731’70490
2012CHF 553’914CHF 490’000CHF 698’75088
2011CHF 527’000CHF 448’000CHF 585’00063
2010CHF 529’400CHF 462’446CHF 584’25243
2009CHF 491’316CHF 445’000CHF 550’00041
2008CHF 492’158CHF 459’192CHF 545’68428
2007–––5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’438
Wachstum in 10 Jahren
+12,4 %
Ausländischer Anteil
26,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’038
Einkommenssteuer¹
CHF 9’607
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 232
  • 1919–1945 74
  • 1946–1970 134
  • 1971–1990 211
  • 1991–2010 319
  • ab 2011 122

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Glattfelden.

Alles über Glattfelden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Fränzlistrasse

Alle Gebäude an der Fränzlistrasse

Fakten in Kürze: Fränzlistrasse 3, 8192 Glattfelden

  • Fränzlistrasse 3, 8192 Glattfelden: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1953.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leuengässli A+B, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Hof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Salzhausplatz, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arzt, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stallpause, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Glattfelden, Schulhaus Hof, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Eglisau, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden