Lage-Profil
Im Werd 18951 Fahrweid
Im Werd 1, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.
- Supermarkt 660 m
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 610 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Coop
Supermarkt ·656 m · 8 min.
Trasporti
Dietikon
Bahnhof ·1.1 km · 14 min.
Fahrweid, Brunaustrasse
Bus ·306 m · 4 min.
Ristorazione
Katequero
Restaurant ·438 m · 5 min.
Chicken Tiffany
Restaurant ·512 m · 6 min.
Natura & verde
Spielplatz
Spielplatz ·442 m · 6 min.
Scuole & assistenza
Schule Stierenmatt
Schule ·503 m · 6 min.
Kindergarten Limmatfeld
Kindergarten ·608 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 660 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Frei
- 680 m ca. 12 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatfeld
- 610 m ca. 10 Min.
- Schule Schule Stierenmatt
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 670 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis medvadis
- 800 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Nötzliwiese
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Katequero
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport
- 330 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFahrweid, Brunaustrasse
- 310 mca. 5 Min.
- BahnhofDietikon
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1113 mm/anno
Rumore
53dB
Giorno
Tranquillo
46dB
Notte
Moderato
7dB
Giorno
Tranquillo
2dB
Notte
Tranquillo
55dB
Giorno
Tranquillo
-
Notte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1936
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 111 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 119069 · EGRID CH648927777512.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Geroldswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Geroldswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’007’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+55 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’007’500 | CHF 762’500 | CHF 1’690’000 | 54 |
| 2024 | CHF 930’756 | CHF 695’000 | CHF 1’195’000 | 65 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 728’750 | CHF 1’191’250 | 86 |
| 2022 | CHF 915’378 | CHF 691’250 | CHF 1’191’250 | 94 |
| 2021 | CHF 929’878 | CHF 693’750 | CHF 1’188’000 | 96 |
| 2020 | CHF 919’000 | CHF 687’500 | CHF 1’150’000 | 99 |
| 2019 | CHF 885’000 | CHF 645’000 | CHF 1’150’000 | 79 |
| 2018 | CHF 775’000 | CHF 600’000 | CHF 1’019’000 | 69 |
| 2017 | CHF 775’000 | CHF 559’000 | CHF 1’019’000 | 61 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 481’750 | CHF 864’500 | 51 |
| 2015 | CHF 700’000 | CHF 460’000 | CHF 860’000 | 45 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 452’500 | CHF 855’000 | 47 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 51 |
| 2012 | CHF 628’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 63 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 59 |
| 2010 | CHF 690’000 | CHF 520’000 | CHF 972’500 | 48 |
| 2009 | CHF 665’000 | CHF 475’000 | CHF 970’000 | 43 |
| 2008 | CHF 650’000 | CHF 410’000 | CHF 802’500 | 16 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’312
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 30,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’338
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 26
- 1946–1970 184
- 1971–1990 396
- 1991–2010 166
- ab 2011 53
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 32 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 13 %
- Heizöl 47 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Im Werd
Alle Gebäude an der Im WerdFakten in Kürze: Im Werd 1, 8951 Fahrweid
- Im Werd 1, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.
- Nächster Supermarkt: Coop, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatfeld, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Nötzliwiese, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Brunaustrasse, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden