Lage-Profil
Bergstrasse 278954 Geroldswil
Bergstrasse 27, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
- Supermarkt 580 m
- ÖV 620 m
- Kita / Kindergarten 280 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Negozi
Frei
Bäckerei ·562 m · 7 min.
Trasporti
Geroldswil, Zentrum
Bus ·615 m · 8 min.
Ristorazione
Oli Pizza Geroldswil
Restaurant ·719 m · 9 min.
Chicken Tiffany
Restaurant ·760 m · 10 min.
Natura & verde
Freizeitanlage Moos
Spielplatz ·319 m · 4 min.
Scuole & assistenza
Schulhaus Letten
Schule ·783 m · 10 min.
Kindergarten Breitland
Kindergarten ·283 m · 4 min.
Stärneland
Kindertagesstätte ·310 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 580 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Frei
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Breitland
- 280 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Schule Schulhaus Letten
- 780 m ca. 13 Min.
- Spielplatz Freizeitanlage Moos
- 320 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 600 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis Elza Institute
- 2,0 km ca. 33 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlössliplatz
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Restaurant Oli Pizza Geroldswil
- 720 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport CrossFit Dietikon
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGeroldswil, Zentrum
- 620 mca. 10 Min.
- BahnhofDietikon
- 2,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualità della vita a questo indirizzo
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
17
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1101 mm/anno
Rumore
47dB
Giorno
Tranquillo
40dB
Notte
Tranquillo
Non interessato
56dB
Giorno
Moderato
-
Notte
Valori di rumore: UFAM sonBASE (modellati, base 2015+). Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 80 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 118502 · EGRID CH218979277771.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 1.3
- Grundstücksfläche
- 542 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Geroldswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Geroldswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’007’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+55 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’007’500 | CHF 762’500 | CHF 1’690’000 | 54 |
| 2024 | CHF 930’756 | CHF 695’000 | CHF 1’195’000 | 65 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 728’750 | CHF 1’191’250 | 86 |
| 2022 | CHF 915’378 | CHF 691’250 | CHF 1’191’250 | 94 |
| 2021 | CHF 929’878 | CHF 693’750 | CHF 1’188’000 | 96 |
| 2020 | CHF 919’000 | CHF 687’500 | CHF 1’150’000 | 99 |
| 2019 | CHF 885’000 | CHF 645’000 | CHF 1’150’000 | 79 |
| 2018 | CHF 775’000 | CHF 600’000 | CHF 1’019’000 | 69 |
| 2017 | CHF 775’000 | CHF 559’000 | CHF 1’019’000 | 61 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 481’750 | CHF 864’500 | 51 |
| 2015 | CHF 700’000 | CHF 460’000 | CHF 860’000 | 45 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 452’500 | CHF 855’000 | 47 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 51 |
| 2012 | CHF 628’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 63 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 59 |
| 2010 | CHF 690’000 | CHF 520’000 | CHF 972’500 | 48 |
| 2009 | CHF 665’000 | CHF 475’000 | CHF 970’000 | 43 |
| 2008 | CHF 650’000 | CHF 410’000 | CHF 802’500 | 16 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’312
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 30,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’338
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 26
- 1946–1970 184
- 1971–1990 396
- 1991–2010 166
- ab 2011 53
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 32 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 13 %
- Heizöl 47 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 27, 8954 Geroldswil
- Bergstrasse 27, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1964.
- Nächster Supermarkt: VOI, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breitland, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Letten, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlössliplatz, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Elza Institute, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Geroldswil, Zentrum, 620 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden